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一度補修した外壁からまた塗膜が剥がれてきたら「直したはずなのに、なぜ同じことが起きるのか」と不安になりますよね。もう一度塗ればよいのか、前回の施工会社へ相談すべきなのか、迷う方もいらっしゃると思います。

剥がれが繰り返す場合は、塗り直す前に原因を整理する必要があります。下地処理、古い塗膜と新しい材料の適合、水分、外壁材そのものの傷みなど、複数の条件が関係するためです。

私は、剥がれた場所をきれいにすることだけでなく、前回の補修で何を行い、今回は何を変える必要があるのかまで確認することが大切だと考えています。症状だけで施工不良や雨漏りと決めつけることもできません。

今回のお役立ちコラムでは、外壁の剥がれが再発したときの調査、保証の確認、再補修を相談するための記録についてお話しします。

外壁塗装の剥がれが再発したら原因を先に確認する

塗膜の剥がれは、単に塗料が古くなっただけとは限りません。発生時期、範囲、前回の補修、水分との関係を合わせて確認すると、調査すべき点を整理できます。

 

汚れや劣化塗膜が残っていないかを調べる

新しい塗膜を支えるのは、その下にある下地や旧塗膜です。汚れや浮いた塗膜が残っていると、塗料が十分に付着しにくくなる場合があります。仕上げの塗料を変えるだけでは、下の層の問題は解消できません。

日本ペイントの改修仕様では、膨れ・割れ・浮きのある塗膜を周辺も含めて除去し、乾燥した清浄な面へ整える考え方が示されています。高圧洗浄だけで処理できない部分には、別の除去方法が必要になる場合もあります。

再発時は、前回の塗料名に加え、どの層で剥がれているか、周囲にも浮きがないかを施工会社に確認してもらいます。見えている剥がれ部分だけが補修対象とは限らないからです。

外壁材・旧塗膜と下塗りの適合性を確認する

外壁材や既存の表面処理によっては、一般的な下塗り材では十分な付着を得にくい場合があります。日本ペイントも、特殊なコーティングが施された窯業系サイディングの塗り替えについて、下塗り選定への注意を案内しています。

「高い塗料を使ったのに剥がれた」という場合も、上塗りの価格やグレードだけでは原因を判断できません。旧塗膜、下塗り、上塗りの組み合わせと施工状態を確認します。

ただし、材料が合っていなかったとすぐに結論づけるのも早計です。使用材料の記録、施工写真、現在の症状を照合し、ほかの原因も含めて調べることが必要です。

同じ場所が剥がれるなら水分や外壁そのものの状態も調べる

表面の処理をやり直しても、水分の問題や外壁材の傷みが残っていれば再発する可能性があります。同じ場所で繰り返すときは、剥がれの周囲まで含めて確認します。雨との関係は手掛かりですが、それだけで原因を特定することはできません。

 

膨れの再発と剥がれは症状を分けて確認する

日本ペイントは、塗り替えても同じ場所が膨れる相談に対し、原因の一つとして漏水を挙げています。水が入る原因が残っていれば、塗装だけでは根本的な対応にならない場合があります。

ただし、膨れと剥がれは同じ症状ではなく、剥がれが繰り返す住宅すべてで雨漏りが起きているわけでもありません。見えている症状を正確に伝え、調査で切り分けることが必要です。

雨のあとに変化する、室内にも染みがある、といった情報があれば、発生した日や場所と一緒に共有します。原因の手掛かりが増えるほど、必要な調査を相談しやすくなります。

▼水分の影響が疑われる場合に、原因調査で確認したいことはこちら▼
【白岡市】雨漏りは応急処置より原因特定｜自己判断が危険なケース

外壁材やシーリングの補修が必要かを確認する

外壁材に反りや欠け、ひび割れがある場合は、塗膜だけの問題として扱わないことがポイントです。塗装で表面を整えても、部材自体の傷みが残れば、必要な補修が済んだとはいえません。

窯業系サイディングのメンテナンスでは、外壁材だけでなくシーリングの状態も確認します。打ち替えなどの工法は、目地の種類や仕様、傷み方に応じて判断するため、表面だけをふさいでよいかを見た目で決めることはできません。

ひび割れが近くにあるなら、その補修範囲も再塗装の見積もりと照合します。外壁材の交換が必要な場合は、どこまで交換し、塗装範囲とどうつながるかを確認すると費用も理解しやすくなります。

▼外壁のひび割れがある場合の補修と塗装の考え方はこちら▼
白岡市で外壁のひび割れを見つけたら？塗装で直せる症状と補修が必要なケース

再工事を相談するときは保証と補修範囲を確認する

施工後の剥がれは、原因調査と保証条件を分けて確認します。保証期間内でも、すべての症状が無償補修になるとは限りません。まずは前回の契約書・見積書・保証書をそろえ、施工会社へ状況を伝えることが基本です。

 

保証書は年数だけでなく対象と連絡手順を見る

保証期間内であれば、別の会社へ補修を依頼する前に、まず保証を発行した会社へ連絡しておくと話を整理しやすくなります。手を加えたあとでは、発生時の状態を確認しにくくなる場合があるためです。

保証書では、剥がれた部位が対象か、どの症状に対応するか、相談や調査の手順はどうなっているかを確認します。補修のための足場など、関連費用の扱いも質問しておくと認識違いを防ぎやすくなります。

連絡が取れない、説明に納得できない場合は、手元の記録を整理して別の相談先へ確認する方法もあります。保証対象かどうかを、写真だけで自己判断する必要はありません。

▼保証期間内の不具合について、対象や条件を確認したい方へ▼
外壁塗装の保証は何が違う？白岡市で後悔しない保証内容の見極め方

再補修では原因への対応がどう変わるかを聞く

「剥がれたところをもう一度塗ります」という説明を受けたら、前回の補修と何が違うのかを確認します。旧塗膜を除去する範囲、下塗り、周辺の補修、水分への対策などが質問の軸になります。

前回と同じ方法でよい場合でも、今回は何を確認してその判断になったのかが分かると納得しやすくなります。反対に、材料を変更する場合は、変更する理由と適合性の確認が必要です。

完了後の見た目だけでなく、途中の処理を記録しておけば、その後に変化が出たときも比較できます。私は、再補修こそ判断と施工の経過を残す意味が大きいと考えています。

剥がれの再調査では経過記録と補修内容を照合する

再調査を相談するときは、いつ、どこに、どのような変化が出たかを伝えると確認が進みやすくなります。専門的な原因を施主様が特定する必要はありません。状態を変えずに記録し、前回の工事内容と並べることが役立ちます。

再発した場所と時期を写真で残す

地上から安全に見える範囲で、建物のどこか分かる写真と、症状が分かる写真を残します。撮影日、初めて気付いた日、雨のあとに変化したかを添えると、経過を共有しやすくなります。高所へ上ったり、剥がれかけた塗膜を自分ではがしたりする必要はありません。以前の補修前後の写真があれば、同じ位置か、周囲へ広がっているかを担当者と比較できます。

前回の補修と今回の提案を並べて確認する

前回の施工記録と今回の見積もりを並べ、原因への対応がどう変わるかを見ます。特に確認したいのは次の点です。

• 剥がれの原因として確認できたこと
• 旧塗膜を除去する範囲と下地処理
• 使用材料や水分対策の変更点

まだ原因を特定できていない場合は、確定した説明と推定を分けてもらいます。追加調査が必要か、補修後にどのような確認を行うかまで整理すると、見た目だけを直す提案との違いが分かります。

原因の説明が得られない場合は別の診断も検討する

補修しても同じ場所で再発し、写真や調査結果に基づく説明が得られない場合は、別の施工会社に診断を相談する選択肢もあります。その際は、前回の材料や補修内容をできるだけ共有し、同じ情報を前提に見てもらいます。

複数の意見が出ても、多数決で決めるのではなく、どの状態を根拠にしているかを比較することがポイントです。保証対応の途中であれば、前回施工会社とのやり取りも記録しておきます。

▼再補修後の写真・書類と仕上がりを確認する際の参考はこちら▼
蓮田市の外壁塗装は完了検査で何を見る？足場解体前の確認と手直しの流れ

繰り返す外壁の剥がれはリノデクションへご相談ください

剥がれが再発したら、下地処理、塗膜の適合、水分、外壁材の傷みを分けて調べることが必要です。前回の補修記録と今の症状を照合し、今回どの原因へ対応するのかを確認すると、再工事の内容を判断しやすくなります。

保証期間内なら、まず前回の施工会社へ状況を伝えることから始めましょう。

株式会社リノデクション/プロタイムズ蓮田店でも、蓮田市・白岡市の外壁の傷みに関するご相談を承っています。原因や補修方法の説明に迷っている方は、公式サイトから現在の症状と、分かる範囲の補修歴をお聞かせください。

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