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外壁塗装を検討する際、気になるのは「相場はいくらか」という点ではないでしょうか。外壁塗装の適正費用を把握しておくと、業者選びでミスする確率を減らせます。たとえば、40坪の住宅の場合、費用が100万円かかるケースも珍しくありません。

適正費用で作業してくれる業者をみつけるには、

• 費用相場を知る
• 外壁塗装の見積もりを正しく取る

この2つがとても重要です。

今回のお役立ちブログでは、40坪住宅の外壁塗装相場をみながら、見積もりを依頼する際の注意点やチェック法をお話しします。

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蓮田市・白岡市で40坪の住宅を外壁塗装する場合の費用相場は60～150万円！塗料別に費用目安をみてみよう！

40坪前後の住宅で外壁塗装を行う場合、費用は使用する塗料の種類や外壁の劣化状態、足場設置の有無で変わります。塗料別に相場や特徴をみてみましょう。

今回は、次の3種類の塗料についてお話しします。

• シリコン塗料
• フッ素塗料
• 無機塗料

シリコン塗料：60～100万円前後

耐久性と価格のバランスが良く、最も選ばれることの多い塗料です。

10～12年程度の耐用年数が期待でき、初めての外壁塗装を検討する方にも人気があります。

フッ素塗料：100～120万円前後

シリコンに比べて初期費用は高いものの、耐用年数は15年前後と長く、長期的にみれば再塗装の回数を減らせるため、コストパフォーマンスに優れています。

メンテナンスの手間を抑えたい方におすすめです。

無機塗料：120～150万円前後

耐候性・耐久性が最も高い塗料で、20年近くの耐用年数を誇ります。

費用は高めですが、将来的な再塗装回数を大幅に減らせるため「長い目でみれば一番お得」と考える方に支持されやすいでしょう。

相場を知らないと「塗装費用の落とし穴」にハマることも！どのようなリスクが考えられる？

相場を知らないまま依頼すると、次のリスクがあります。

• 必要以上に高い費用を請求される
• 「格安プラン」を契約して手抜き施工や施工不良によって再工事が必要になる
• 費用が適正か判断できず、不安を抱えたまま塗装工事が進んでしまう

40坪の住宅は塗装面積が広く、わずかな単価の違いでも数万円以上の差が出ることも珍しくありません。

仮に、200㎡の外壁塗装をする場合1㎡あたりの単価が200円違うだけで、4万円の差が出ます。付帯工事や屋根塗装も含めると、さらに金額差は大きくなるでしょう。

そのため、全国的な平均相場や地域ごとの目安を把握したうえで、見積もりを依頼することが大切です。

相場を知っていれば、不自然に安い業者や法外な費用を取る業者に引っかからなくなるため、適正価格の場所に依頼できます。

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見積もりを依頼する際は金額や材料・人などが大事！チェックポイントとは？

見積もりを依頼する際のチェックポイントは次の通りです。

• 内訳が明確かどうか
• 使用する塗料のグレードはどうか
• 追加費用の有無を事前に確認する
• 担当者の対応や説明の丁寧さをチェックする

それぞれみてみましょう。

内訳が明確かどうか

見積書には「足場代」「高圧洗浄」「シーリング補修」「塗料代」「養生費」など、作業内容ごとに項目が明記されているか確認しましょう。

合計金額だけが提示される見積もりは、塗装後に追加費用を請求される可能性があるため要注意です。曖昧な表現や「一式」という記載がある場合は気を付けましょう。

使用する塗料のグレードはどうか

同じ40坪の住宅でも、塗料の耐用年数によってコストパフォーマンスが変わります。安い塗料を使うと、塗り替えの頻度が短くなります。

何度も再塗装してしまうと、住宅の維持費が高くなってしまうため、長年住み続ける予定の方は高額でも耐久性の長い塗料を使った方が割安に済むかもしれません。

追加費用の有無を事前に確認する

「下地補修費・雨樋交換・屋根補修」など見積もりに含まれていない費用が、工事中に発生することもあります。

契約前に「追加費用が発生する可能性」と「計算方法」を明確にしておけば、後からのトラブルを防げます。

担当者の対応や説明の丁寧さをチェックする

見積もりや契約前の段階で、担当者の説明が分かりやすく説明するかも確認しましょう。

専門用語ばかりで質問に答えてくれない業者よりも、素人でも理解できるように図や写真を交えて説明してくれる業者の方が信頼できます。

数十万円単位で費用がかかるからこそ、「人柄」や「対応の丁寧さ」も判断基準に含めた方が良いでしょう。

見積もり比較は5ステップで進む！流れとは？

外壁塗装の見積もりは「金額の多寡」だけでなく、内訳や保証を含めて比較することが大切です。次の順序で見積もり比較しましょう。

• ステップ1：3社以上に見積もり依頼
• ステップ2：総額だけでなく「内訳」を比較
• ステップ3：塗料の耐用年数と費用を比較
• ステップ4：保証内容（年数・範囲）を確認
• ステップ5：地域の評判や口コミを参考にする

手順を追ってみてみましょう。

ステップ1：3社以上に見積もり依頼

最初のステップは、複数の業者に見積もり依頼することです。1社だけの見積もりでは、金額が妥当か判断できません。

最低でも3社、多ければ5社程度から見積もりを取り、比較することをおすすめします。

ステップ2：総額だけでなく「内訳」を比較

見積書に記載される総額だけで判断してはいけません。「足場代、高圧洗浄、下塗り・中塗り・上塗りの費用、シーリング補修代」など、工程ごとの金額が明記されているか確認しましょう。

とくに「一式」としか書かれていない見積もりは、追加費用が後から発生するリスクがあります。

ステップ3：塗料の耐用年数と費用を比較

塗料のグレードによって初期費用は変わりますが、耐用年数を考慮して10年あたりのコストで比較することが大切です。たとえば、シリコン塗料は安いものの耐用年数は10～12年です。

一方、無機塗料はシリコン塗料と比べると高額ですが20年近くもつため、塗装の回数を減らせます。長期的にみると無機塗料で塗布した方が、ランニングコストを抑えることが可能です。

建物に住む期間を考えながら比較することが、塗料選びのコツです。

ステップ4：保証内容（年数・範囲）を確認

施工後に不具合が出た際、保証の有無で安心感が変わります。「保証期間が何年か」「保証範囲は広いか」「雨漏りやシーリングの不具合まで含むか」といった形で確認しましょう。

金額が安くても保証が不十分であれば、結果高くつくかもしれません。

ステップ5：地域の評判や口コミを参考にする

最後に重要なのが、業者の実績や地域での評判です。蓮田市・白岡市は地域密着型の業者が多いため、口コミや近隣住民の体験談を参考にすると信頼度を見極めやすくなります。

ほかに「施工事例を公開しているか」「実際の写真を提示しているか」も判断材料にできるでしょう。

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外壁塗装の見積もりで失敗しない！リノデクションに安心相談を

40坪住宅の外壁塗装は、塗料や施工内容によって60～150万円と大きく幅があります。

そのため「どの見積もりが正しいのか」「費用が妥当かどうか」が分からず、不安を抱える方も少なくありません。相場を把握しておけば、法外な費用や格安すぎるプランによる手抜き工事を避けられます。

株式会社リノデクション/プロタイムズ蓮田店では、塗料の種類や耐用年数を踏まえたプラン提案を行い、内訳が明確な見積もりをご提示いたします。さらに、保証内容やアフターフォローまで含めてしっかり説明することで、納得して工事をお任せいただける体制を整えています。

蓮田市・白岡市で外壁塗装を検討されている方は、ぜひリノデクションにご相談ください。

問い合わせフォーム、メール、電話、そしてショールームでの直接のご相談も大歓迎です。安心の見積もりチェックと高品質な施工で、長く住まいを守り続けましょう。