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プロタイムズ蓮田店/株式会社リノデクションは屋根塗装・外壁塗装を蓮田市・白岡市・久喜市・菖蒲町を中心に営業しております。

代表取締役の押田です！

蓮田市でマイホームを構えると、場所によってはかなり交通量が多いために、お住まいが異常な劣化症状に見舞われることがあります。蓮田駅周辺であれば、かなり閑散として地域に思うのですが、東北自動車道がすぐ近くを通っているため、1日中かなりの交通騒音や振動が発生しています。

これは、蓮田市特有の問題です。他の近隣地域でも同じような症状に悩まされますが、問題は「東北自動車道」よりも、その隣を並行して走る「国道122号線」です。

ここで発生する多くの問題に対する解決方法を知っていると、適切なメンテナンスの方法が見えてくるはずです。

今回のお役立ちコラムでは「蓮田市特有の外壁劣化症状」をチェックして、適切なメンテナンス方法を見つけてみましょう。

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交通量の多い道路周辺は外壁が劣化する

蓮田市に限った話ではありませんが、交通量が多い場所に建っているお住まいは「劣化しやすい」という特徴を持っています。

• 幹線道路の真横のお住まい
• 鉄道沿線のお住まい
• 高速道路脇のお住まい
• 工場地帯のお住まい

このようなお住まいの場合、どのような劣化症状が発生するのかを考えてみましょう。

車の振動で外壁が損傷する

車が道を走るというのは、地面からかなりの振動が伝わってしまいます。1〜2台が走る程度では体感できませんが、何百台という車が絶えず走り続ける場所では、かなり振動が伝わるのがわかります。

鉄筋コンクリート造の建物でも、地鳴りのように建物が揺れるのが感じられるほどです。それくらい車の走る振動は強いものだということを覚えておきましょう。

この振動による劣化症状は「ひび割れ」です。

外壁材は比較的簡単にひび割れが発生してしまいます。許容範囲として定められているひび割れの範囲は「幅0.3mm未満、深さ4mm以下」という非常に軽微な損害までで、ひび割れとして認識できる被害はほぼ「許容範囲を超えている」と思って良いでしょう。

例として、細めのシャープペンシルの芯が0.3mmです。1mほど離れたら、視力の悪い方ならほぼぼやけてしまって認識できないような細さしかありません。

その程度しか許容されないのです。もしこの範囲を超えたひび割れになってしまった場合、そこは「雨漏りの発生」が懸念されます。

排気ガスは汚れの原因

122号線のように、常時車の往来が激しい道路の近くでは「排気ガスによる汚損」が発生しやすいです。排気ガス自体も健康被害の原因ですが、お住まいにとっても大きなマイナスポイントになるので覚えておきましょう。

排気ガスによる汚れは、油汚れなので一度付着するとなかなか落とすことはできません。下手に触れてしまうと、汚れが伸びてしまいます。広範囲の汚れとして認識できるようになる上に、さらに落としづらくなってしまうのです。

本来、業務用の高圧洗浄機で強制的に洗い流すのが最も効率的な方法なのですが、毎日汚れの原因が付着するような場所では、定期的な洗浄も面倒になってしまうでしょう。

この廃棄汚れですが、見た目の汚さ以上に「外壁に付着する熱源」になってしまう可能性が非常に高いのです。つまり、遮熱性を悪化させる原因になるということです。夏場であれば、付着した排気汚れが熱を持ってしまうことで、建物の中が熱くなりやすいということになります。

最近の流行である「遮熱塗料」にとって、最も相性の悪い問題が排気ガスによる汚損です。洗い流すのも簡単ではないので、適切な対応が必要になるでしょう。

飛来物による損傷

こと122号線に関してですが、かなりスピードを出して走る車が多いため、飛び石が遠くまで飛来することも珍しくありません。10m以上離れた場所に小石が飛んでくることもあります。

122号線の真横にあるお住まいはほとんど目にした覚えがないのですが、ホテルや工場、事務所などが乱立しているため、飛び石による被害が発生することもあるはずです。しかも、原因が誰かわからないので、修理費用は全て被らなければならないという「おまけ付き」です。

穴が空くような酷い被害を受けた場合、早急に対処をしなければならなくなるでしょう。

騒音問題も顕著

外壁の劣化ではありませんが、122号線のように毎日の交通量が多く物流の要として考えられる主要道路の場合、交通騒音は非常に大きな問題です。

直近の地域は個人宅よりも商業施設が多い地域にはなりますが、高速道路を挟んで片道2車線3車線という場所が多く、速度域も高いような道路なので、ある程度離れた場所に位置する個人宅でも、かなり騒音には悩まされてしまうでしょう。

ちなみに、騒音によってお住まいが壊れるということはあまりありません。あえてあげるとするなら、音による「振動」によって影響を受けるくらいなものです。

蓮田市でおすすめの外壁メンテナンス方法

122号線周辺に限定した前提条件でお話ししてきましたが、メンテナンス依頼を受けてきた経験上、同様な事故やトラブルは蓮田市全体で発生しやすい問題であると感じています。そのため、これらの対処方法は「蓮田市内であれば同じ対応ができる」ということです。

リノデクションで対応してきたメンテナンス方法の一部をご紹介するので、これから修理やメンテナンスが必要だという場合は、一度弊社までご相談いただければ迅速に対応させていただきます。

汚損対策に「超低汚染塗料」での外壁塗装

外壁に付着する排気ガスの汚れというのは、最初の段階で「付着させない」というのが最も効率的な対処方法になります。最近では、ほとんどの塗料に「低汚染塗料」と明記されているので、ある程度の汚れであれば付着させずに地面に落とすことができるでしょう。

しかし、先でもご説明した通り、排気ガスの汚れは「油汚れ」なので、埃や砂のような汚れとは特性が全く異なります。粘着性も高いので、いくら低汚染塗料だといっても他やすく付着してしまうでしょう。

ここで効果を発揮するのが「超低汚染塗料」です。

超低汚染塗料は、汚れと塗膜の間に雨や水を割り込ませることができるので、汚れが付着したままの状態であれば「雨が降った時」に洗い流すことができるでしょう。この汚れが伸びてしまったり、簡単に落とせないような状態になってしまった場合、特別な方法で洗い流さなければならなくなります。

超低汚染塗料といっても、付着状態が強固になってしまえばその効果を十分に発揮できなくなります。そのため、高い階層からじょうろなどで水をかけたり、雨が降るのを待つのが最善策です。

気になるからといってブラッシングしてしまった場合、次の外壁塗装のタイミングまで汚れはそのまま残ってしまうと思いましょう。

ひび割れ対策に「ピュアアクリル塗料」での外壁塗装

リノデクションは「プロタイムズ」の加盟店なので、使用する塗料はアステックペイントの製品が多いです。そのため、ひび割れ対策には「ピュアアクリル樹脂」を使用した外壁塗装をおすすめします。

通常、アクリル塗料というのは非常に弱い塗料として認識されていますが、ピュアアクリル塗料はその認識を完全に裏切ってくれる塗料です。

まず、最大の特徴は「600％の伸縮率」です。通常、0.1mmでもひび割れが発生すれば、アクリル塗膜は瞬間的に破断します。粘り強く隙間を埋めてくれるような効果は持っていません。

従来であれば、そのような特性は「ウレタン塗料」が発揮していましたが、それでも耐えられる幅はそこまで広くはありません。

しかし、ピュアアクリル塗料の場合、通常時から考えて6倍もの幅を許容できてしまうのです。この「通常時」がなかなか判断つきづらいところですが、一般的に許容範囲とされている0.3mm未満のひび割れではびくともしません。

仮に、0.3mmほどのひび割れが発生した場合、ピュアアクリル塗膜がその隙間を塗膜でしっかりとカバーすることができるのです。そのため、そこからの雨漏りが発生することを防いでくれます。

もちろん、外壁のひび割れ自体を治す効果はないので、適切なメンテナンスで補修が必要です。しかし、従来であれば雨漏りが発生するリスクが大きくなってしまう状況でも、塗膜がカバーしてくれるので心配がなくなるというのは、非常に大きなメリットとなるでしょう。

紫外線対策に「ラジカル制御型塗料」での外壁塗装

蓮田市はかなり紫外線が強く降り注ぐ地域です。そのため、外壁塗装の劣化を抑えるためにも「ラジカル制御型塗料」は最低限使用したいところです。もちろん、他の多くの機能を備えた塗料もありますので、予算が許せば多機能塗料を使用すべきでしょう。

しかし、外壁塗装は高額な工事費用が発生するため、必ず希望する内容で工事ができるとは限りません。その場合、最低限の昨日だけは確保して、他の有効機能を今回は諦めるという方法でコストを抑えることも重要になってくるのです。

ラジカル制御型塗料とはいっても、低汚染性は発揮できますし、遮熱性を発揮するものもあります。防カビ・防藻剤を配合することで、紫外線対策だけではなく多くのトラブルに対処することもできるでしょう。

大事なのは「定期的なメンテナンスを怠らない」ことなので、効果の多さが重要なわけではないということを覚えておいてください。劣化したままの外壁では、表面の塗装コーティングではなく「外壁材そのもの」が劣化して、完全に全面改修が必要な状態になってしまうのです。

防音対策は「カバー工法」が有効

外壁の劣化状況によっては、外壁塗装で対応するよりも「カバー工法」で対処した方が効果的な場合もあります。

塗装では基本的に「外壁材の劣化は戻せない」ので、劣化症状が進んでいるような場合は「張り替え」や「カバー工法」での対応が必要になってしまうのです。

蓮田市のお住まいのメンテナンスならリノデクションにお任せください！

蓮田市特有の外壁劣化症状は、交通量の多い地域に特有の問題として、振動によるひび割れや排気ガスによる汚損、さらには飛来物の影響が挙げられます。

特に122号線周辺では、日々の交通振動が建物に与える影響が無視できないほど大きいです。このような地域で安心して暮らすためには、外壁の定期的なメンテナンスが欠かせません。

株式会社リノデクション/プロタイムズ蓮田店では、紫外線対策に優れた「ラジカル制御型塗料」や、ひび割れを防ぐ「ピュアアクリル塗料」、さらには汚れを付きにくくする「超低汚染塗料」を用いて、外壁の保護と美観の維持を徹底サポートします。

さらに、劣化が進行している場合には、塗装だけではなく「カバー工法」による外壁補修もご提案可能です。外壁劣化が進んでしまう前に、適切なメンテナンスを行うことが、建物を長持ちさせる秘訣です。

蓮田市のお住まいの外壁に関するお悩みは、リノデクションがしっかりと解決いたします。お問い合わせはフォーム、メール、電話で受け付けております。また、ショールームへの来店も歓迎しておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。