外壁の劣化が進むと修繕費が高額に

外壁の劣化サインを見逃して、塗装をしないままで放置していることで、将来的に高額の修繕費が発生するケースがあります。

耐用年数に応じた定期的な外壁塗装を行うことで、外壁は表面をしっかりと守ることができますが、塗料の機能が失われることで外壁材の内部にまで劣化が進行してしまいます。

このため、本来であれば外壁塗装で済んだはずの工事が、外壁材の張り替えなどの大掛かりな工事となり、修繕費が高額になってしまいます。

【リスク1】建物内部へのダメージ：雨漏り・断熱性低下

寿命を超えた外壁による建物内部へのダメージとして代表的なのが、雨漏りや断熱性の低下です。これらのトラブルは、日々の生活にも支障があり、将来的なリスクもありますので早期の対策が必要です。

雨漏りは、建物の内部がカビ臭いと感じたり、天井に雨染みが出たり、建物のどこかでポタポタと音がすることで確認できます。

普段の生活では見えない壁や天井裏などの内部で劣化が進み、家の構造全体への負担となります。また、断熱性能が低下することによって、夏場や冬場の冷暖房が効きにくく、電気代が高額になってしまうというリスクもあります。

さらに、こうした雨漏りや断熱性の低下を放置しておくことで、白アリの発生リスクが高まりますので、外壁工事だけに留まらない二次被害の可能性もあります。

【リスク2】家の資産価値下落と見栄えの悪化

外壁塗装を定期的に行っている建物は、見た目の美しさと耐久性を備えているため、塗装を行なっていない住まいに比べて資産価値が高くなります。

将来的にご自宅を売却したいというご希望がある方や、相続のために価値ある資産を残したいとお考えの方は、家の資産価値を守るためにも外壁の定期的なメンテナンスは欠かせません。

ヒビやカビで外観が悪くなることで、建物の見栄えが悪化し、資産価値や売却価格にも影響を及ぼします。生活をする上で支障がない状態であっても、塗料や外壁の寿命を考慮したメンテナンスを検討してください。

【コスパ重視で考える】外壁塗装の費用相場と選び方

蓮田市や白岡市の住宅は、30坪から40坪の標準的な建物が多いため、埼玉県内の相場と同等の費用で外壁塗装をすることができます。

（参照：総務省統計部　令和5年住宅・土地統計調査）

約120㎡の外壁は、家の広さ30坪に相当しますので、同じ広さのご自宅であれば90万円台後半から160万円弱までが外壁塗装の相場費用となります。

外壁塗装の工事代金は、塗料の種類によって大きな違いがあります。主な塗料ごとの特徴とメリット、デメリットは以下の通りです。

あまり頻繁に外壁塗装をしたくないというご家庭では、耐用年数の長い塗料を選ばれるのが良いでしょう。
ただし、長持ちする高性能な塗料は、その分だけ費用も高くなってしまいますので、ご予算や長期的なメンテナンス計画を考慮した塗料選びが大切です。

【外壁塗装のポイント】どんな塗料がいい？耐久性と費用を天秤にかける

20年以上ずっと外壁塗装をしていない場合には、最適な塗料を選ぶのが難しいと感じられるかもしれません。頻繁に塗装が必要になる塗料を除くと、次の3つが主な選択肢になります。

シリコン塗料は、コスパと耐久性のバランスが良い塗料です。安い価格帯に分類される塗料であるものの、耐用年数は7年から10年で、住宅の塗り替えでは採用されるご家庭が多いです。

フッ素塗料や無機塗料は、1回の外壁塗装にかかる費用は高くなりますが、耐久性に優れた塗料ですので長持ちします。

また、さらに高い機能性を求められるご家庭では、低汚染性や遮熱性を備えた最高峰塗料であるプロタイムズオリジナル塗料「プラチナシリーズ」も、選択肢のひとつです。

【不安解消】悪質業者を避けるための見積もりとチェックポイント

実際に外壁塗装の見積もりを依頼される際には、悪質な業者を避けるためのチェックポイントがあります。

複数社（できれば3社）からの見積もりを取得

外壁塗装を成功させるためには業者選びがとても重要です。

このため、実際に塗装を行う際には、複数社からの見積もりをとることが一般的です。

最近では、見積もりの一括サイトも数多くありますので、複数の業者に見積もり依頼をすることも比較的容易になりました。

ただし、あまりに多くの見積もりをとると混乱してしまう可能性がありますので、ある程度の見極めを行った上で、3社の見積もりを取得されるのがオススメです。

複数の業者の見積もりを比較することで、費用の相場を知ることができることに加えて、それぞれの外壁塗装会社の特徴を確認することができます。

見積書の項目（足場代・洗浄工賃・下地補修費など）をしっかり確認

業者から取得した見積書は、細かな項目までしっかりと確認するようにしてください。大まかな費用や項目だけしか記載されていない見積書を出す業者は、悪質な業者である可能性が高いです。

プロタイムズ蓮田店（株式会社リノデクション）では、施主様にじっくりと比較検討していただけるように5種類の塗装プランをご提示し、材料費や施工費についても詳しく内訳を記載した見積書を無料でご提供しています。

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