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みなさん、こんにちは！プロタイムズ蓮田店の堀江です(^-^)

雨漏りしてきた！そんなとき大半の方は屋根からの雨漏りを思い浮かべるのではないでしょうか？

屋根からの雨漏りも、もちろん考えられますが、外壁からの雨漏りも多いのです。

今回のブログでは、雨漏りの原因と対策についてお伝えします。

雨漏りでお悩みの方は、ぜひ参考にしてみてください。

雨漏りの原因

外壁からの雨漏りで考えらる原因は次の3つが考えられます。

1.　施工不良

2．台風などや地震などの自然災害による影響

3．外壁の劣化

詳しく説明していきたいと思います。

1.　施工不良での雨漏りについて

家を建てたばかりなのに雨漏りがするということであれば、施工不良が考えられます。

新築の住宅瑕疵担保責任保険の期間は10年と定められており、

新築住宅で、かつ引き渡しから10年以内であれば、家を建てた施工業者に雨漏り補修にかかる費用を請求することができます。

引き渡しから10年以内に雨漏りが発生した場合は、施工会社に連絡しましょう。

住宅瑕疵担保責任保険とは、新築住宅に瑕疵があった場合に、補修等を行った事業者に、保険金が支払われる制度です。また、保険への加入にあたっては、住宅の工事中に検査が行われます。ご自身が取得する住宅が保険に入っているかどうかは、売買契約や請負契約時に、業者からの説明や契約書面の記載がありますので、よく確認してください。

2．台風や地震などの自然災害による雨漏りについて

台風によって何かが風によって飛ばされ、屋根や外壁にぶつかり、破損したり、クラック（ひび割れ）が生じることもあるでしょう。また、地震によって外壁に亀裂が入ったり、外壁材と外壁材の継ぎ目である目地（めじ）がひび割れたりすることもあります。こうした外壁の隙間から雨水が壁内部に浸入し、雨漏りにつながってしまうのです。

台風の雨漏りの場合、火災保険や住宅総合保険が適用される場合があります。

適用されるかどうかは、ご加入されている保険の商品によって変わりますので、ご確認ください。

外壁の劣化による雨漏り

外壁はサイディングでもモルタルでも、どんな素材でも劣化はします。

そして劣化の状況によっては雨漏りにつながります。どのような劣化でしたら、雨漏りにつながるのか、次にご紹介していきます。

■外壁の劣化

■シーリングの劣化

■基礎や出窓などの接続部のシーリングの劣化

画像を見て頂くと分かるように、外壁が割れたり、接続部のシーリングが剥がれたり、隙間が空いたりすると雨水が侵入し、雨漏りとなります。

このまま、雨漏りを放置して自然に直ることは絶対にありません。

家の躯体部が腐敗し、シロアリ、カビも発生する可能性もあり、健康被害にもつながっていくのです。

雨漏りは外壁塗装で直る？

雨漏りは外壁塗装では直りません。

すでに雨漏りしているということは、建物の内部まで雨水が侵入しているということです。

雨水が入ってこないように、補修する必要があります。

外壁の目地のシーリングの剥がれなど、雨漏りの原因がシーリング材にある場合は、充填や打ち替えが必要になってきます。

外壁材のひび割れや損傷が激しい場合は、シーリング材だけでは厳しいため、サイディングの張り替えや外壁のカバー工法が必要になってきます。

標準的な外壁の建材は10年から15年で保護機能がなくなります。

外壁塗装はあくまで予防となり、外壁に使われる窯業系サイディングやモルタルは水に弱いため、風雨や雪、湿気などが原因で水が壁内部へ浸入してしまいます。

そのため、外壁塗装によって外壁の表面に塗膜をつくることで、防水性を高めて雨漏りを予防するという狙いがあるのです。

建材は1度劣化すると戻りません。建材が傷む前に外壁塗装が必要なのです。

雨漏りした場合どうすればいいか

結論から申し上げますと、経験のある業者にお願いするのが1番です。

シーリングの補充や打ち替えだったら、自分でも出来そうだとトライしてみたくなるのですが、雨漏りの原因を特定するのはプロでも難しく、また手の届く範囲ならいいのですが、高所の場合、足場がない作業はとても危険になります。

 

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