モルタルの塗装をする時期は、前回のリフォームや新築から10年が目安です。
なぜなら、過去に使われていた塗料の耐用年数が10年程度だからです。

近年では15年を超える塗料も多くなっているため、モルタル外壁を今回塗装した場合は15年程度を目安にしてもよいでしょう。

ただし、リフォームの年数は目安でしかありません。
実際の塗装タイミングはモルタルの劣化状況で判断したほうが確実性は高いでしょう。

モルタルを塗装する目安となる劣化症状には以下があります。

・チョーキング
・塗装のハガレ
・ひび割れ
・モルタルの破損

それぞれの症状における対応方法も合わせて紹介します。

モルタル外壁の塗装がはがれる劣化症状です。
見るからに塗装がはがれているため、判別は簡単にできるでしょう。

はがれている塗装を削り落としてから新しく塗装しないと、下地の劣化や雨漏りのリスクが高まります。

モルタル自体や塗装の表面がひび割れている状態です。

ひび割れを放置すると隙間から雨水が侵入して雨漏りが起こる危険性が高くなります。

また、モルタル外壁は他の素材に比べてひび割れが起こりやすいです。
弾力性がある塗料が存在するため、劣化を防止するためには「弾性塗料」を使いましょう。

ひび割れは塗装だけでは補修ができません。
塗装をする前にコーキングやモルタルによって隙間を埋める必要があります。

モルタルの塗装に使う塗料は外壁、床、浴室によって大きく異なります。

外壁で使う塗料には主に4種類があります。

1. ウレタン塗料
2. シリコン塗料
3. ラジカル塗料
4. フッ素塗料

それぞれの特徴や価格をチェックして効果的な塗装をおこないましょう。

ウレタン塗料は、価格が安く耐用年数が短い塗料です。
10年前には主流でしたが、現在はよりコストパフォーマンスがよいシリコン塗料に人気を奪われてしまいました。

シリコン塗料は、汚れがつきにくい特徴があり最も人気が高い塗料です。
外壁塗料を選ぶのに迷ったときはシリコンにしておけば間違いがありません。

最新技術の粋を集めて2012年に日本ペイント株式会社が開発した塗料です。
シリコン塗料よりコストパフォーマンスが高いですが、実績が少ないため主流の塗料にはなっていません。

4種類で最も耐用年数が長く、価格も高額な塗料です。 メンテナンスの手間が省けるため、長期的な費用対効果で考えると効率がよいです。

モルタルの床に使う塗料は「防水塗料」と呼びます。
床に使う塗料は雨漏りを防ぐために防水機能が必須なため、外壁の塗装に比べて厚塗りをする傾向があります。

防水塗料は主にベランダや屋上で利用します。

安価で防水塗装ができる人気の塗料です。
乾燥しにくく塗りムラができやすいですが、現在の主流の塗料といってよいでしょう。

ガラス繊維を含むプラスチック製の塗料で、硬質な塗膜が作れることが特徴です。 ウレタン防水に比べて費用は高いですが、衝撃や摩擦に強く、光沢がある美しい仕上がりとなります。

モルタルの外壁を塗装する手順は以下のようになっています。

1. 足場の組み立て
2. 高圧洗浄
3. 養生
4. 下地調整
5. 下塗り作業
6. 中塗り・上塗り作業
7. 付帯部の塗装
8. 足場解体・清掃

モルタルの浴室や床を塗装する場合は基本的に3〜7のみとなります。

職人の安全性や、作業の効率性を高めるために必要なのが足場です。
工期を短くするためにも外壁塗装では足場が欠かせません。
モルタル床や浴室の塗装には不要です。

外壁に塗料を付着させるためには汚れがついていてはいけません。
モルタル表面の汚れやカビを落とすために高圧力で洗浄をします。
モルタル床や浴室の塗装には不要です。

塗装をしない場所をマスキングや養生テープで保護します。
また、足場の外側にメッシュシートを張って塗料の飛散を防止するのも養生です。

シーリングやひび割れなどの「下地補修」、旧塗膜をはがすといった「ケレン作業」などが下地調整です。

下地調整をしないと塗装をしても下地からはがれてしまうため、モルタル塗装には欠かせない工程といえるでしょう。

仕上げ塗料がはがれないように、下地との密着性を高める機能があるのが下塗りです。

下塗りをおこなわないで中塗りをしてしまうと、塗料がモルタルに吸収されてしまい性能の半分も発揮できなくなるでしょう。

外壁を保護すると同時に美しさを表現するのが中塗りと上塗りです。
中塗りと上塗りは同じ塗料を使って厚みを作ります。

2回塗ることでモルタル外壁を紫外線や雨から十分に守ることができるのです。

付帯部とは「軒天井」や「雨樋」、「破風板」といった細かい部分です。
浴室やモルタル床の場合は不要なこともあります。

付帯部は劣化しやすく雨漏りの原因になることも多いため定期的な補修や塗装が欠かせません。

塗装作業が終わったら足場を解体して清掃します。
足場を組み立てないモルタル床や浴室の場合は掃除だけをおこないます。

セメントとモルタルには明確な違いがある！それぞれの特徴とは？

セメントとは

セメントは灰色の粉末で、モルタルやコンクリートの材料として使われます。セメントが単体で使用されることはあまりありません。土木や建築において使われる主なセメントの主原料は、粘土や石灰石、けい石、石膏、酸化鉄などです。

セメントの性質

セメントは材料を接着させる性質を持ちます。何と混ぜ合わせるか、また、どのような割合で混ぜ合わせるかによって、様々な強度の建材をつくれます。粉末状で保管できるため、使用する現場に持ち込んで建材をつくれるという点がメリットでしょう。

セメントに水を加えると化学反応が起こり、熱を発しながら硬くなります。水を加えることで固まると同時に収縮するという性質を持ちますが、これがヒビ割れを起こす原因にもなります。

セメントの取り扱いの注意点

セメントは空気に触れると空気中の水分に反応して劣化します。硬くならなくなったり、硬くなったとしても強度が落ちたりします。そのため、開封したセメントはなるべく早く使い切りましょう。開封前であっても、風通しのないところや、湿気がこもらないところでの保管をおすすめします。

また、セメントは目や鼻、皮膚への刺激性があり、炎症を起こすことがあります。付着してしまったセメントはきれいに落としましょう。

モルタルとは

モルタルはセメントに砂と水を加えてつくります。同じくセメントを材料とするコンクリートは、セメントに砂、砂利、水を混ぜたもののため、異なるものです。コンクリートの方が強度はありますが、モルタルは柔軟性が良いです。

モルタルの性質

モルタルは耐火性があり、住宅の壁や床にも使われています。物がぶつかっても壊れにくく、耐久性があります。ただし、モルタル自体の防水性は低いため、壁や床の仕上げに使用する場合は表面に撥水加工や防水のための塗装をすることで耐水性向上が図られています。

モルタルの用途

セメントを材料とするモルタルですが、柔らかくて扱いやすい性質のため様々な使われ方をしています。例えばレンガやブロックを積み上げるだけでは崩れてしまいますが、間にモルタルを塗ることでレンガやブロック同士を接着できます。また、モルタルを塗った壁面にタイルを張るという下地としての使い方もあります。さらに、コンクリートの表面などに仕上げとして塗るという用途もあるのです。