プロタイムズ蓮田店　株式会社リノデクションの

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梅雨明け後だから雨漏りをしていないか点検しましょう！！

梅雨明け後にチェックしておきたい住宅の雨漏りポイントについてご紹介します。雨の日が多い梅雨時期は、蓄積した住宅の劣化が一気に表面化してしまい、雨漏りが始まってしまう…なんてことが多いです。しかし、雨漏りせずに梅雨を乗り切ったからと言って、来年の梅雨時期までは安心かというとそうでもないのです。梅雨が終われば本格的な夏がやってくることになるのですが、8月の終わりごろになると今度は台風シーズンに入ってしまうため、梅雨で受けたダメージというものは台風シーズンの前にメンテナンスしてあげなければいけないのです。

特に今年の梅雨は、例年以上に雨の日が多かったですし、豪雨の様な猛烈な雨量になった日もあったため、予想以上に住宅にダメージが残っている可能性もあるのです。さらに恐ろしいのは、既に住宅内に雨水が侵入しているものの、そこに住む人が雨漏りしていることに気付けていない…というパターンも少なく無いということです。こういった場合、知らないうちに色々な場所が水を含んでしまうため、木材の腐食やシロアリの繁殖など、深刻な被害を引き起こしてしまう恐れもあるのです。

住宅の代表的な雨漏り原因は上記のようなポイントです。ただし、建物の構造などによって、他にも雨漏りしやすいポイントが存在しますので、自分ではどこに注意すれば良いのか分からない…といった場合には、定期的にプロによる点検を受けるのがオススメです。

梅雨の雨は外壁劣化の要因のひとつ

雨は、外壁や屋根の塗装を劣化させる要因のひとつです。

雨などの外的要因が、外壁や屋根などの塗装に対し、どのように影響を与えるのか簡単にご紹介いたします。

雨は汚れを運んでくる

通常、屋根や外壁、ベランダなどに雨が降り注ぐと、樋を通じて外部へと運ばれていきます。

その過程で汚れなども一緒に運びますが、庇やサッシ枠のように、雨が流れるルートとなる部分には雨だれが生じることがあります。

また、外壁や屋根の凹凸部分には、汚れが堆積し、こびり付いてしまうケースも少なくありません。

外壁や屋根に付着した汚れは、塗膜と化学反応を起こしたり、あるいは熱を含んだりすることで、少しずつ劣化が進行します。

そして、外壁や屋根の塗膜の劣化は、本来有している防水機能を損ねてしまいます。

防水機能が低下した状態が続くと、建物にとって大敵である水分の侵入を許し、木材の腐れやシロアリ発生などにつながるのです。

雨は藻やコケを繁殖させることがある

雨が降って、外壁や屋根に水分が残る状態は、藻やコケを繁殖させる原因となります。

水分が残る状態は、とくに日当たりが悪い北側面で起こりやすく、雨が上がっても湿っていることがあります。

また、塗膜の劣化が生じている場合は、防水機能が低下し、雨が降った後は基材が吸水している可能性があるため、注意が必要です。

屋根や外壁に水分が残った状態で、藻やコケの胞子が付着すると、環境によってはそこで繁殖することがあります。

屋根や外壁に藻やコケが繁殖すると、根を張り、常に湿った状態が続くため、劣化はますます加速しやすいのです。

梅雨が明けたらやっておきたいこと

梅雨が明けた後は、雨の影響を受け、ダメージを負っている可能性があります。

そのため、梅雨明けのタイミングで、適切なお手入れをしておくことをおすすめいたします。

梅雨明けのタイミングでやっておきたいお手入れとは、「洗浄」です。

梅雨の雨により、屋根や外壁の凹凸部分などには汚れが付着していると思われます。

そのため、ホースを使い、建物全体を水で「洗浄」することで、堆積している多くの汚れを取り除けます。

ホースで落とせない汚れは、ブラシでこすったり、高圧洗浄を使ったりすると落とせることがありますが、これらの方法は塗膜を傷めるため、プロの業者に依頼するほうがよいでしょう。

また、藻やコケが根付いている場合は、薬剤や高圧洗浄などを使ってしっかりと除去しなくてはなりません。

その場合は、既存の塗膜を傷めることにつながるため、一般的に塗装の実施を併せて検討することになります。

なお、その際には、防藻、防カビ機能を付加した塗料を使うと、再発防止となります。

劣化を放置するリスクについて

外壁や屋根の劣化を放置すると、建物に重大なダメージを与える可能性がありますが、とくに注意しておきたいのは「雨漏り」です。

外壁や屋根の塗膜が劣化すると、防水機能が低下し、基材が吸水するようになります。

その状態を放置すると防水シートやその下地などが傷み、さらに進行して重要構造にまで及ぶと、耐久性の低下を招く恐れがあります。

つまり、建物の寿命を縮めかねないということです。

そのため、外壁や屋根は、定期的に点検を行い、劣化の状況に応じて塗装などのメンテナンスを実施することが重要になります。

とくに梅雨明けの時期は、雨の影響を受けて重大なダメージを受けているかもしれません。

メンテナンスのタイミングが近いようなら、台風シーズンが来る前に定期点検を依頼しておくとよいでしょう。

 

梅雨明けに外壁塗装をしよう！

梅雨明けの外壁塗装が人気の理由

 

梅雨明けになると、外壁塗装を希望する方が増えます。その理由を詳しく見ていきましょう。

 

天候が安定する

→梅雨明け後は天候が安定し、晴天の日が続くため、外壁塗装に最適な環境が整います。塗料の乾燥が早く、作業がスムーズに進むことが期待できます。

 

梅雨が原因で発生したカビやコケの除去がしやすい

→梅雨時期は湿気が多く、カビやコケが発生しやすい環境です。梅雨明け後はこれらをしっかり除去し、清潔な状態で塗装を行うことでより違いがはっきりと出ます。

梅雨明けに外壁塗装をするメリット

 

梅雨明けに外壁塗装を行う具体的なメリットについてご紹介します。

 

作業効率の向上

→晴天が続くことで塗料の乾燥時間が短くなり、作業の効率が上がります。結果的に、工期が短くなるため、早く仕上げることができます。

 

 

塗料の耐久性が向上

→乾燥がしっかり行われることで、塗料の定着が良くなり、耐久性が向上します。これにより、長持ちする外壁が実現します。

 

 

費用対効果が高い

→天候の影響で作業が中断するリスクが低いため、予定通りに進行し、追加費用が発生する可能性が低くなります。結果的に、コストパフォーマンスが高くなります。

梅雨明けに外壁塗装を行う際の注意点

 

梅雨明けに外壁塗装を行う際には、いくつかの注意点があります。

 

急な天候変化に注意

→梅雨明け直後は、急な雨が降ることもあります。天気予報をチェックし、天候の変化に対応できるようにしましょう。

 

高温対策が必要

→夏の暑さは作業員にとって厳しい環境です。作業中の熱中症対策や塗料の保管方法にも注意が必要です。

 

信頼できる業者選び

→梅雨明けは外壁塗装の需要が高まるため、多くの業者が忙しくなります。信頼できる業者を早めに予約し、適切な時期に施工を依頼しましょう。

梅雨明けの外壁塗装の具体的な手順

 

具体的な外壁塗装の手順についてご紹介します。

 

1. 調査とお見積もり

→外壁の状態を調査し、必要な作業内容と見積もりを提示します。

 

2. 打合せ～ご契約

→お客様のご要望に沿うように何度もお打合せをし・プランを提示します。

 

3. 準備作業

→ 足場を組立て、周囲を保護するための養生や、外壁の洗浄を行います。

 

4. 下地処理

→ひび割れや傷を補修し、下地を整えます。

 

5. 塗装作業

→下塗り、中塗り、上塗りの順に塗装を行います。それぞれの工程でしっかりと乾燥させることが重要です。

 

6. 最終確認とお引き渡し

→仕上がりを確認し、お客様に引き渡します。

 

「外壁塗装は梅雨が終わってから」と
お考えだった方も多いですが、

連日猛暑のこのような状況では、
「もっと涼しくなってから・・・」と
希望されるお客様も増えてきています。

今年は10月中旬ごろまで
30℃を上回る日もあるようですが、
その時期になると、台風シーズンも重なり、
一体いつがベストな時期なのか？
と迷われる方も多いのではないでしょうか。

「外壁塗装はいつが一番いいの？」とは
よくある質問ですが、

塗装ができない気候条件として、
塗料メーカーの規定では
「湿度85％以上」「気温5℃以下」とされています。

この条件に当てはまらなければ、
梅雨の時期でも猛暑の時期でも、
冬の時期でも外壁塗装は可能です。

ただし、
雨が降ったり、
台風が発生したり、
雪が降ったりする日は外壁塗装ができませんが、
それも2～3日のこと。

作業が一時的にストップすることはありますが、
全体の工事期間に大きな影響はありません。
重要なのは、
「いつまでに外壁塗装を完了させたいか？」
というご希望です。

例年、これからの時期は、
「今年中には外壁塗装をやりたい」と
お考えの方が増えてきます。
暑い日が続きますが、
今の時期から外壁塗装の計画を
考え始めることをお勧めします。

まとめ

梅雨明けの外壁塗装は、天候が安定し、作業効率が上がるため、非常に人気があります。

 

作業の流れや注意点を把握し、信頼できる業者に依頼することで、満足のいく仕上がりを実現できます。

 

戸建て住宅の外壁塗装、屋根塗装、屋根リフォーム、防水工事を検討中の方は、ぜひ梅雨明けを狙ってご検討ください。

 

皆様のご相談をお待ちしております！

 

カラーシュミレーションにて塗り替え後のイメージをお伝えすることも可能です。

 

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