要注意！外壁劣化のサイン5選

外壁塗装のベストタイミングとは、簡単にいうと「劣化症状の有無」です。どのような劣化サイン（劣化症状の様子）があれば外壁塗装のタイミングといえるか。ここでは、見逃してはいけない外壁の劣化サインを詳しくご紹介します。

これらの劣化サインが見られたら、外壁内部に雨水が浸入する可能性があるため、できる限り早く塗装会社に相談するようにしましょう。

【 緊急度：高 】ひび割れ

画像：プロタイムズ蓮田店 外壁塗装の塗り替えサイン

外壁の劣化サインのなかでも、特に緊急性の高いものが「ひび割れ」です。

ひび割れから雨水が浸入し、外壁内部が腐食してしまうと、より大規模な修繕が必要となるからです。ひび割れを見つけたら、早めに対処するよう心がけましょう。

【 緊急度：中 】チョーキング現象

画像：プロタイムズ蓮田店 外壁塗装の塗り替えサイン

外壁を手でこすった際に外壁と同じ色の粉が手につく現象を「チョーキング」といいます。紫外線や雨風によって外壁の表面が劣化することで起こる現象です。

塗膜の防水性能・撥水性能が落ちている状態ともいえ、こちらもやはり、気づいたら早めの対処が望ましい劣化サインとなります。

【 緊急度：高 】シーリング材の劣化

画像：プロタイムズ蓮田店 外壁塗装の塗り替えサイン

シーリング材とは、外壁の継ぎ目や窓のサッシまわりに打ち込まれているゴム状のものです。このシーリング材が劣化するとひび割れたり、亀裂が入ったりします。

劣化箇所から雨水が浸入すれば、外壁内部の腐食につながるため、小さな症状でも見つけ次第、シーリングの「増し打ち」や「打ち替え」を検討しましょう。

【 緊急度：高 】塗膜の膨れ・剥がれ

画像：プロタイムズ蓮田店 外壁塗装の塗り替えサイン

外壁の塗膜がポコポコと膨らんだり、パリパリ剥がれたりしている場合は注意が必要です。これは塗料の防水性能が低下し、外壁が水気や湿気を含んでいるサイン。外壁内部にも湿気がたまっている可能性があります。

そのまま放置すると、カビの発生やナメクジなどの害虫発生の原因となるため、早めの対策が大切です。

【 緊急度：中～高 】苔・カビ・色あせ

画像：プロタイムズ蓮田店 外壁塗装の塗り替えサイン

「日当たりの悪い北面の外壁」や植物などが日を遮ぎることで「湿気がたまりやすくなっている外壁」に発生するのが緑色の苔や黒カビです。汚れがひどくなると市販の洗剤では落ちません。専門業者による高圧洗浄や塗り替え工事が必要となります。

また、色あせも、外壁塗装の目安となる代表的な劣化サインのひとつです。

外壁が色あせるのは、紫外線や雨風で塗膜が劣化しているからであり、この時点で防水性能も落ちかけていると考えましょう。見た目の問題だけでなく、雨水の浸入を防ぐためにも、色あせを放置してはいけません。

これらの劣化サインが見られたら、次のステップとして塗装会社が提供する「お家の診断」を受けてみましょう。住宅の状態を外壁のプロが詳しく見てくれるため、すぐにでも外壁塗装をすべきかの判断がよりしやすくなります。

当店、プロタイムズ蓮田店（株式会社リノデクション）でも無料で「お家診断」を行なっています。以下よりお気軽にご相談ください。

放置するとどうなる？外壁塗装を先延ばしにするリスク

「外壁塗装の費用は高いから、できればもう少し後にしたい。」

このように高額だからと外壁塗装を後回しにしてしまう方は多くいらっしゃいます。たしかに外壁塗装にはそれなりの費用がかかりますが、一方で、外壁塗装を後回しにするリスクもしっかり理解しておくべきです。

ここでは、外壁塗装を先延ばしにするリスクについて見ていきましょう。

外壁工事にかかる費用が高額になる

外壁塗装にかかる費用は、劣化症状の進行具合によっても変わります。劣化症状が進行すれば、それだけ補修工事が大規模なものとなるからです。

たとえば、あるお客さまの例を見てみましょう。

その方はシーリング材のひび割れを放置してしまい、そこから雨水が浸入。外壁塗装の依頼をいただいたときには、すでに外壁内部にある外壁材が腐食しており、外壁塗装では対処できない状態でした。結局、外壁塗装以上に高額な費用がかかる「外壁の張り替え」という大規模な修繕をお客さまは行なっています。

逆にいえば、劣化症状が小さいうちにこまめに対処することで、外壁にかかる費用も少なく済み、出費を最小限に抑えることができるというわけです。

外壁塗装にかかるトータルコストを安くしたい方ほど、定期的なメンテナンスを意識しましょう。

健康被害を引き起こす

劣化症状のひとつでもあるカビは、繁殖することで健康被害を引き起こす可能性があります。カビが引き起こす主な病気を見てみましょう。

さらに、外壁内部に雨水が浸入し木材が腐れば、シロアリやダニ、ナメクジといった害虫発生の原因にもなります。もちろん、害虫駆除のための費用も別途必要になるでしょう。

このように外壁塗装の適切なタイミングを逃し、劣化症状を放置することで、より大規模な修繕と高額な工事費用、健康被害といったリスクが考えられます。

外壁塗装に最適な時期・季節は？

実のところ、外壁塗装に最適な時期・季節というのはありません。以下の条件が揃えば、問題なく外壁塗装は行なえるからです。

雨が多い梅雨時期や台風が多いシーズン、雪が降り日照時間（＝作業時間）が短くなる冬はたしかに工期が延びることもありますが、それでも大きな問題とはなりません。

最適な時期とは少し異なりますが、お盆や年末年始など親族が集まるイベントの前に外壁塗装をしたいというご要望は多いです。そのため年末が近くなる10月や11月は、外壁塗装の工事が増える傾向にあります。

基本的には一年中、外壁塗装は可能なので工事は都合のよい時期を選ぶとよいでしょう。

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