プロタイムズ蓮田店（株式会社リノデクション）のスタッフブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。当店は屋根塗装・外壁塗装を、蓮田市・白岡市・久喜市・菖蒲町を中心に営業しております。

「外壁の傷みが気になるけど、塗装か張り替えのどちらが良いの？」
「子どもが大きくなり、家計を考慮したいがリフォームのコスパがいい方法を選びたい」

と考え、調べている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
特に、私たちは、外壁メンテナンスの中でも、外壁塗装と張り替えのどちらを選ぶべきかと、お客様からご相談をいただくことがあります。

この記事では、外壁塗装と張り替えの2つの選択肢について、それぞれのメリットやデメリットを解説し、費用や耐久性などあらゆる項目で徹底比較します。

外壁塗装でもほとんどの外壁の劣化に対応できるものの、雨漏りや外壁の剥離などの劣化症状が深刻な場合は張り替えが必要になる可能性があります。
後悔しない外壁メンテナンスを実現するための参考にしてください。

 

外壁塗装と張り替えの基本をおさえる

まずは、外壁塗装と張り替えの基本的な情報をご紹介します。
費用の相場や、メリットとデメリットを確認してください。

 

外壁塗装の特徴

外壁メンテナンスで最も一般的な方法は、外壁塗装です。
築8年から15年ごとに一度、外壁を塗り替えることによって、外壁の耐久性を高め、見た目の美しさを保ちます。費用の相場は、例えば35坪前後の戸建て住宅で100万円前後となります。

外壁塗装では、塗料選びによって費用に大きな差が出ます。

 

外壁塗装のメリットは、現在の外壁を活かすため、工期が2週間から3週間と短く、塗料選びなどを工夫することで初期費用を抑えることができます。

ただし、外壁の表面のみのリフォームであるため、外壁材の内部で発生している不具合を見つけにくいというデメリットがあります。

 

外壁の張り替えの特徴

やや大掛かりな工事になりますが、外壁の張り替えも外壁メンテナンスのひとつの選択肢です。現在の外壁を取り除いて、新たな外壁に張り替える工事です。

外壁張り替えを行う場合の費用の相場は、例えば35坪の戸建て住宅の場合には150万円程度～となります。ただし、使用する外壁材によって費用は大幅に前後します。

 

張り替えを行うメリットは、建物の見た目が一新できることに加えて、下地の点検によって不具合を見つけ出し、補修しやすいことです。しかし、大掛かりな工事となるため、工期が長くなり、費用面でも高くなる傾向にあることがデメリットとなります。

 

費用比較｜ どっちが安い？内訳を徹底検証

外壁塗装と張り替えの費用について、それぞれの内訳を詳しく解説します。どちらが安いのか徹底的に検証します。

 

塗装の費用目安

塗装による外壁リフォームでは、まずは塗料の選択によって費用の相場に大きな差があります。塗料ごとの外壁1㎡あたりの塗料代および施工費の相場は次の表の通りです。

参考として、延べ床面積35坪の建物の費用の目安を合わせて掲載します。

 

高機能な塗料は、塗料代が高くなるため、相対的に費用が高くなります。ただし、高額な塗料は耐久性が高く、長持ちするので次の塗装までの期間が長くなる傾向です。そして、原料である塗料に加えて、外壁塗装では次のような工事代金が発生します。

こちらも、それぞれの外壁1㎡あたりの相場費用です。

 

工事代金の中には、外壁全体に対して作業するものと、部分的に必要な箇所のみで作業費が発生するものがあります。蓮田市での外壁塗装の費用について解説した記事も参考にしてください。

関連記事 ▶プロタイムズ蓮田店 ｜ ブログ
『 相場と合ってる？蓮田市で外壁塗装の費用を解説！ 』

なお、外壁塗装にかかる費用は、年間を通して季節ごとの変動があります。業者の中には、時期に合わせてセールやキャンペーンを行うこともあります。

 

張り替えの費用目安

続いて、張り替え費用についても同じように費用の目安を徹底的に調査します。塗料と同じように張り替えでは素材として外壁材が必要となり、全体の費用に大きな影響があります。

種類	単価　※1㎡あたり	35坪の建物の目安
窯業系サイディング	5,000円～	95万円～
金属系サイディング	4,000円～	100万円～
木製サイディング	6,000円～	120万円～
樹脂サイディング	9,000円～	117万円～135万円

 

やはり塗料と同じく、サイディングでも機能性が高いものの方が費用も高くなります。外壁材に加えて、次のような費用が発生します。面積が大きくなると、その分だけ工事費用も高額になります。

工事項目	単価　※1㎡あたり	35坪の建物の目安
足場代	600～800円	7万8,000円～12万円
施工費	2,500～3,000円	32万5,000円～45万円
材料費（上記サイディング代）	4,000円～9,000円	52万円～135万円
既存外装材の撤去	800～1,000円	10万4,000円～15万円
ウレタンシーリング打ち	1式 50,000～100,000円
資材運搬費及び諸経費	1式 100,000～200,000円

 

なお、重ね張り、既存外壁撤去などの施工方法の違いによっても見積もりには差があります。既存の外壁の上に新たな外壁材を張る場合には、外装材の撤去にかかる費用は発生しません。

ただし、外壁の張り替えを行なうべきかどうかや、どのような工法にするべきかは、外壁塗装の専門家などに相談することが好ましいです。大きな損傷や劣化が見られない場合には、張り替えよりも外壁塗装のほうが好ましいケースが多いです。

 

耐久性・メンテナンス頻度｜ 家族を守る外壁選び

外壁塗装と張り替えについて、機能面から比較します。
もちろん工事代金は安い方が良いですが、耐久性やメンテナンス頻度についても比較検討の参考にしてください。

 

塗装の耐久性

外壁塗装の特徴でも紹介した通り、塗料選びによって耐久性には大きな差があります。例えば、シリコン塗料であれば10～12年、フッ素塗料では15～20年など、塗料ごとに耐用年数が異なります。

塗料には、見た目を綺麗で美しく保つことだけでなく、外壁を保護する機能面の役割もありますので、メンテナンス時期を逃すと雨漏りなど大きな被害に発展するケースが想定されます。

 

張り替えの耐久性

塗料と同じく、外壁材選びにおいても、使用素材ごとの寿命を考慮してください。例えば、窯業系サイディングの耐用年数は25〜30年、金属サイディングは30〜40年程度が目安となります。

また、外壁材の耐用年数だけでなく、コーキングの打ち替えや防水処理など、張り替え後もメンテナンスは必要であることにも注意が必要です。塗装よりも張り替えの方が長持ちしますが、やはり定期的にメンテナンスが発生します。

 

耐久性を比較する際の注意点

塗料や外壁材には、メーカーが定めている耐用年数があるものの、実際には地域の気候や周辺環境（日当たり、塩害、湿気など）でも差が出ます。このため、耐用年数よりも短い期間で劣化が目立つ場合や、逆に耐用年数よりも長持ちするケースもあります。

地域の特性を考慮せずに「一括りに何年持つ」とは言い切れないため、塗装会社と相談することが大切です。地元の塗装会社の方が地域の特性には詳しく、様々な点について配慮したアドバイスが期待できます。

例えば、蓮田市では国道122号線の周辺で、外壁のひび割れが目立つという事例があります。

関連記事 ▶プロタイムズ蓮田店 ｜ ブログ
『 蓮田市特有の外壁劣化症状｜122号線周辺はひび割れ注意！ 』

 

外壁塗装で十分に補修できる！張り替えが必要な場合とは？

費用面では外壁塗装のほうが安く、耐久性では張り替えの方が好ましいということが確認できたものの、どちらを選択すれば良いのか分からないという方も多いでしょう。

ここでは、ひとつの基準として現在の外壁の状態から、どちらを選択するべきかを判断するためのアドバイスをします。

 

外壁のダメージ具合が軽微な場合

築10年が経った建物では、やはり新築と比べると汚れや損傷が目立つように感じます。このため、張り替えをするべきかと考えるご家庭も多いです。

しかし、まだ大きな破損や剥がれがない状態の外壁であれば、再塗装で十分きれいになり、外壁によって建物を保護することができます。そのような大きな劣化がなければ、塗装前に下地補修を行うため、劣化の進行を防ぐことができます。

築10年から18年程度の建物であれば、ほとんどの場合には外壁塗装で十分です。

 

外壁材が劣化でボロボロ、下地にも不安がある場合

外壁の表面ではなく、外壁材が劣化してボロボロになっていたり、外壁の下地の状態にも不安が感じられる場合には、張り替えを検討するタイミングかもしれません。劣化した状態の外壁を放置しておくことで、安全面や構造面に危険が生じます。

ただし、建物の外壁全体を張り替えるケースは珍しく、多くの場合には劣化や損傷が激しい部分のみに限定して、部分的に張り替えを行います。

外壁の状態を正しく判断することは難しいので、最終的には専門家の意見を取り入れつつ、ご予算なども含めて判断するようにしてください。

 

業者選び＆見積もりの押さえておくべきポイント

外壁塗装および張り替えなどの外壁リフォームを行うと決めたら、次に大切なのは業者選びと見積もりを取ることです。業者の選び方や、見積もりの確認で押さえておくべきポイントを3つご紹介します。

 

複数業者への見積もり依頼

外壁塗装やリフォームでは、複数業者に対して見積もり依頼をすることが大切です。

オンラインの一括見積サイトを利用することも便利ですが、あまりに多くの見積もりを目の前にすると混乱してしまうケースもあります。このため、ご自身でしっかりと見極めた3社程度を選んで、見積もりを依頼することがオススメです。

見積もりは決して工事の総額だけをチェックするのではなく、足場費用や追加補修費などが異常に高い金額になっていないかを確認するようにしてください。また、見積もりを作成するまでの流れで、しっかりと建物を計測しているのか、細かな箇所も丁寧に調査しているのかを確認しておくと、費用面以外での業者選びの参考になります。

プロタイムズ蓮田店ではお客様のご希望やご予算に合わせて５種類のお見積りをご提案いたします。詳しくは見積書の見方ページをご覧ください。

リンク ▶プロタイムズ蓮田店 ｜ 見積書の見方

 

実績・口コミ・保証制度の重要性

業者選びのひとつの手段として、実績や口コミをチェックすることも忘れないでください。

インターネット上には多くの口コミサイトがあります。また、Googleなどの検索エンジンで外壁塗装会社の社名を検索することでも、評判やトラブルが見つかることがあります。

また、会社の公式ウェブサイトを確認すると施工実績が掲載されていることがあります。地元での実績が多い業者の場合には、アフターケアや相談にも気軽に応じてくれる安心感があります。また、公式サイトでは保証制度の記載を確認して、見積もり書との内容の相違が無いかをチェックしましょう。

プロタイムズ蓮田店では実際に塗装をさせていただいたお客様にアンケートを行っております。その回答と実際の施工写真についてはこちらのページからご覧ください。

 

施工前のコミュニケーションと注意点

実際に外壁リフォームを行う場合には、費用や材料（塗料、外壁材）以外にも、外壁塗装会社とのコミュニケーションが必要なことが数多くあります。

確認事項	内容
工事期間	・工事が完了するまでにかかる日数 ・必ず在宅が必要な日付
騒音やニオイ	・大きな音が発生する工程や期間 ・強いニオイが発生する工程や期間
その他の不明な点	・見積もりで気になる箇所 ・保証期間や条件など保証全般

 

実際に外壁塗装を依頼する際には、あれこれと検討しなければならないことが多いです。このため、コミュニケーションが不足していることで思わぬトラブルが発生しかねません。

特に、騒音やニオイの発生する外壁塗装では、近隣にお住まいの方へのご挨拶や工程、期間の説明を忘れずに行うことが大切です。また、工事完了後の保証期間などについても気になる点はしっかりと確認するようにしてください。

 

蓮田市で外壁塗装や張り替えについてのご相談はプロタイムズ蓮田店におまかせ！

塗装か張り替え、どちらを選ぶかには、劣化の度合いによって変わります。劣化症状の見極めには、専門家の知識や経験が必要です。費用面だけでなく、耐久性や将来の家計負担を考慮しながら、ご自宅を長持ちさせるための最善の選択をしてください。

外壁塗装などのリフォームでは、1社の見積もりだけではなく、複数社（できれば3社）の見積もりをとるようにしましょう。複数の見積もりを見比べることで、費用の目安が分かり、何を重視するべきかが見えてきます。

 

また、お子様の成長などの将来のライフプランに合わせて、これから発生する費用についても考慮しながら塗装のグレードを選びましょう。業者選びでは、外壁塗装などの施工後のメンテナンス体制や保証期間のチェックも忘れずに行ってください。

当店では、建物診断や見積もりを無料で行なっていますので、お気軽にお問い合わせください。