新築から10年以上が経過し、外壁の色あせやひび割れが気になっていませんか？ 「そろそろ外壁塗装が必要かも」と考えている方に向けて、最適なタイミングや季節ごとのメリット・デメリットを詳しく解説します。

外壁塗装を成功させるためには、信頼できる業者選びが重要です。業者選びを間違えると、工事の品質や仕上がりに大きな差が出てしまいます。

1. 外壁塗装の必要性とタイミング

外壁は日々、紫外線や風雨にさらされており、年数が経つにつれて劣化が進みます。適切なタイミングで塗装を行うことが大切です。

外壁塗装が必要なサイン

• 外壁塗装が必要なサインは、外壁の劣化やその他のサインから確認できます。以下のようなサインが見られる場合、塗装を検討するタイミングです。
  

  1.色あせ・チョーキング

  

• 外壁の色が褪せてきたり、手で触った時に白い粉がつく「チョーキング現象」が見られた場合、塗料の劣化が進んでいるサインです。塗料が紫外線や雨風にさらされると劣化し、表面の顔料がとれてしまう事をチョーキングと言います。。
  

  2.外壁のひび割れ（クラック）

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• 外壁にひび割れや割れが発生している場合、適切に機能していない証拠です。
• ヘアクラック（細かいひび割れ）：幅0.3mm以下のひび割れ
• 緊急性は高くありませんが、割れからどんどんお水が浸入し、ひび割れが広がっていく可能性が高いです。
• 構造クラック：幅0.3mm以上の大きなひび割れで深刻な状態に達しています。
• 内部まで破損が進んでおり、DIYで直すのは困難です。専門の業者に点検と補修を依頼してください。

• 3.コケやカビの発生

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• 外壁にコケやカビが発生している場合、日陰の面や湿気が多い面である可能性があります。日本は湿気が高く、コケやカビが繁殖し、建物の構造に悪影響が及ぶ可能性が高いです。
  

  4．外壁の変色やシミ

  • 外壁に黒ずみや茶色いシミがある場合、水が内部に侵入している可能性があります。
  • 塗膜が劣化すると、吸水しやすくなり、雨漏りにつながります。

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  5. 室内の壁や天井の異常

  • 室内のクロスが浮いている、シミができている場合、外壁からの雨漏りが進行している可能性があります。
  • 放置すると、カビの発生や木材に影響がでてしまうので要注意です。

• 6.シーリング（コーキング）の劣化や剥離

   

• 外壁の接合部や窓周りに施されているシーリングが劣化したり、剥がれたりしていると、雨水が内部に浸入するリスクがございます。
  

  7.外壁の反りや膨らみ

• 外壁の塗装が膨張らんだり、反ったりしている場合、内部に水分が浸入し、基材を変形させている場合があります。このような状態は、外壁が十分に保護できていない証拠で、早期に対応します。
  

  8.汚れが目立ち、美観が損なわれる

  外壁に汚れが目立つようになり、美観が損なわれている場合、汚れを予防されていないサインです。 汚れは外観を不快にするだけでなく、外壁の保護目的としての役割もあります。

塗装の推奨時期

一般的に、外壁塗装のタイミングは10～15年ごとが理想とされています。ただし、使用している塗料や環境によっても異なるため、定期的な点検を行うことが重要です。

外壁塗装を遅らせるリスク

適切な時期に塗装を行わないと、以下のようなリスクが生じます。

• 修繕コストの増加：放置すると外壁材の劣化が進み、張替えが必要になる場合も。
• 耐久性の低下：ひび割れや剥がれから雨水が浸入し、建物の強度が低下。
• 資産価値の下落：見た目の劣化が進むと、将来の売却時に悪影響を及ぼす。
  

  1.修繕コストの増加

  外壁塗装を遅らせると、塗装の役割を行っていた防護層が劣化していき、外壁材自体に被害が生じます。

  2.耐久性の低下

  塗装が剥がれたり、ひび割れが発生したりすると、そこから雨水が浸入し、建物内部への湿気や老化が進行します。これにより、建物の構造が弱くなり、最終的には耐久性が低下します。

  3.資産価値の下落

  見た目が劣化していると、特に不動産市場で資産価値が下がっていることがあります。外壁の色あせやひび割れが多いと、将来的に家を売却しようとした際に、買い手がつかない場合もあります。

  4.雨漏りのリスク

  外壁が劣化したまま放置すると、ひび割れや隙間から水が侵入し、最終的には雨漏りを起こす原因となります。

  5.エネルギー効率の低下

  外壁塗装が劣化して断熱性が低下すると、家の中の温度調節が悪くなり、冷暖房効率が悪くなってしまうことがあります。

  6.美観の損失

  外壁が劣化すると、家全体の印象がかなり悪くなり、美観が損なわれます。

2. 季節ごとの塗装のメリット・デメリット

塗装工事を行う季節によって、作業のしやすさやに違いが出ます。各季節の特徴を比較してみましょう。

春（3～5月）

メリット

• 気温と湿度が安定し、塗料の乾燥がスムーズ
• 工事スケジュールが組みやすい

デメリット

• 引っ越しシーズンで業者が混み合い、予約が取りづらい
• 春一番などの強風による影響

夏（6～8月）

メリット

• 日照時間が長く、作業時間を確保しやすい
• 塗料が早く乾燥するため、工期が短縮できる

デメリット

• 高温多湿で塗料の品質管理が難しい
• 台風や突然の豪雨のリスク
• 作業員の熱中症リスク

秋（9～11月）

メリット

• 気候が安定し、作業に最適
• 乾燥した空気で塗料の仕上がりが良い

デメリット

• 人気シーズンのため、予約が埋まりやすい
• 日照時間が短い為、作業時間が短くなる
• 朝晩の冷え込みによる塗料の乾燥遅れ

冬（12～2月）

メリット

• 工事が閑散期で、割引や特典が期待できる
• 空気が乾燥しているため塗料の定着が良い

デメリット

• 気温が低いため塗料の乾燥に時間がかかる
• 雪や霜の影響で工事が遅れる可能性

3. 外壁塗装の費用相場と内訳

外壁塗装の費用は、塗料の種類や建物の大きさ、劣化状況によって異なります。一般的な30坪の住宅で120～180万円程度が目安です。

費用の内訳

• 塗料代（シリコン塗料、フッ素塗料、無機塗料など）
• 足場設置費（安全確保のため必須）
• 高圧洗浄費（汚れやカビを落とすため）
• 養生費（周囲を汚さないためのカバー）
• 人件費（職人の作業費用）

5. 失敗しない業者選びのコツ

外壁塗装の成功は、業者選びがカギを握ります。以下のポイントを押さえて信頼できる業者を見つけましょう。

業者選びのポイント

• 施工実績の豊富な業者を選ぶ(塗装技能士などの資格保有者が望ましい)
• 詳細な見積もりを出してくれるか確認する
• アフターサービスや保証内容をチェック
  

  1.詳細な見積りを出してくれるか確認する

  見積りは「一式のみの見積もりではなく詳細に見積もり」を出してくれる業者を選びましょう。 材料費、工事費、足場設置費、塗料代など、各項目を確実に出してもらえる、どれだけの費用がかかるのかをしっかり理解してくださいこれにより、後から追加費用を請求されるリスクを防げます。

  2.アフターサービスや保証内容の確認

  塗装工事が完了した後に何か問題が発生した場合、アフターサービスがしっかりしている業者を選ぶことが重要です。また、工事後の保証がある業者を選んでおくと、万が一不具合があった際無料で修理して受け取れる安心感があります。保証内容を明確にしてもらい、その時に契約してください

  3.口コミや評判を確認する

  過去にその業者を利用したお客様の口コミや評判をインターネットで調べてみましょう。 評判が良い業者は、品質が高く、信頼性も高いです。

  4.品質を確認

  塗装業者には、自社施工を行っているところと、下請け業者に依頼している場合があります。下請けを利用する業者もありますが、その場合、施工品質や対応のばらつきがないか慎重に確認しお選びください。

  5.正規の契約書を結びます

  契約の際は、口頭での約束だけでなく、必ず書面で契約内容を話し合いましょう。工事の内容、費用、工期、アフターサービス、クーリングオフなどを確認しましょう。

  6.塗料の種類と品質を確認

  塗料は種類によって耐久性や機能が異なります。業者が使用する塗料の種類や品質について確認しましょう。また、高品質の塗料を使用する業者は、技術や知識に自信がある証拠です。用途に合った適切な塗料を選びましょう。

  7.丁寧な対応をしてくれる業者を選ぶ

  業者の対応や態度がしっかりしているかも重要なポイントです。 初回の打ち合わせや見積り段階で、丁寧な対応をしてくれる業者は、工事中や工事後も信頼できる可能性が高いです。質問に対して明確に答えてくれるか、納得のいく説明を言ってくれるか聞いて判断しましょう。

  アステックペイントの特長とメリット

  外壁塗装の塗料として、近年注目を集めているのがアステックペイントです。高い耐候性と機能性を兼ね備えており、以下のようなメリットがあります。

  アステックペイントのメリット

  • 高耐久性：紫外線や雨風に強く、長期間美しさを維持
  • 遮熱効果：夏の暑さを軽減し、省エネ効果も期待できる
  • 防水性の高さ：水の侵入を防ぎ、建物を守る
  • 退色防止性：太陽光による顔料の劣化に伴う、退色や変色が起こりにくくする
  • 低汚染性：汚れが付きにくく、長期間きれいな状態を保てる
  • 豊富なカラーバリエーション：好みに合わせた色選びが可能

6. まとめ

外壁塗装は、適切なタイミングで行うことで住宅の寿命を延ばし、美観を維持できます。季節ごとの特徴を把握し、自宅の状態に合った施工を計画しましょう。また、アステックペイントのような高性能塗料を選ぶことで、耐久性や快適性が向上します。信頼できる業者を選び、納得のいく塗装を実現しましょう。

外壁塗装は適切なタイミングで行うことで住宅を守り、美観を維持できます。 お家ごとのお悩みを相談し、お悩みに合った塗料を選ぶことで、より一層満足できる施工が出来ます。

外壁塗装を検討している方は、ぜひプロタイムズ蓮田店にご相談ください。