【蓮田市・白岡市　外壁塗装】家の外壁材の失敗しない選び方～サイディングやタイルなど、種類別に価格・特性を徹底比較～

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2024年06月14日(金)

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“外観” は家の顔。新築やリフォームをする際、「外壁」をどうしようか悩む人はたくさんいます。そこで、希望通りの外観を実現するために一般的な外壁材の種類や特徴を紹介します。

1 外壁材を分類すると6種類。それぞれの特徴と見分け方、メンテナンス方法を紹介
2 外壁材を選ぶ前に知っておきたいこと、選び方は？
3 外壁選びは色も重要

外壁材を分類すると6種類。それぞれの特徴と見分け方、メンテナンス方法を紹介

一外壁の種類は大きく6つあります。まずはそれぞれの特徴を紹介します。

・窯業系サイディング
・金属サイディング
・ALC
・タイル
・塗り壁（セメントモルタル・土）
・羽目板（板張り）

窯業系サイディング

新築木造住宅の７割以上が採用する外壁材。セメントに無機物や繊維を混ぜて板状に成型し、工場でタイルや石積み風のデザインに加工する。コストと機能性のバランスに優れ、3000種類以上あると言われている豊富なデザインとカラーバリエーションが魅力。「モダンにも和にも振れる幅広いパターンが魅力です」

【価格の目安】
約3000円～1万円/m²（40坪＝約132.2m²/約40万～132万円）が目安。長持ちするようすでに塗装加工されている商品や、厚みやデザインが複雑なほど高くなる。塗装方法によって、メンテナンスにかかる費用が変わる。

【メンテナンス】
補修目安は7～10年ほど。耐久年数は30年以上とされている場合が多いが、塗装や目地部分の劣化が7～10年ほどで現れてくることが多いので、実際に見てもらって対応したい。よくいわれるコーティング剤を施した場合でも、周辺環境によって目地のコーキング（水が浸入するのを防ぐもの）が5～7年程度で割れたり隙間が開いたりといった症状が出ることもある。家全体の防水性などが下がることがあるので、上記補修目安を参考にしたい。

金属サイディング

金属サイディングは、鉄やアルミニウムなどの板材に、発泡系樹脂断熱材を補強材として成形する外壁材。「よく見かけるガルバリウム鋼鈑やアルミがこのジャンルに入ります。シンプルでスタイリッシュな外観を表現できるのが特徴です。軽量で、施工しやすいといったメリットがあり、リフォームにも向いた材料でしょう」

【価格の目安】
アルミニウム製が約5000円～/m²（40坪/約66万円～）、ガルバニウム鋼鈑が約4000円～/m²（40坪/約53万円～）

【メンテナンス】
サビにくいのが特徴なのでメンテナンス性が高い。補修目安は10～15年。耐久年数を超えると、変色や切断部分の小口からサビが発生することがある。

ALC

軽量気泡コンクリートの外壁。「内部に無数の気泡があり、断熱性・耐衝撃性に優れています。空気の層が外部からの熱を断つことで『夏に涼しく、冬に暖かい』住宅を実現しやすくなるので、機能性を最重視したい方におすすめ」。また気泡があることで穴がある構造なので防水性は表面塗装方法で変わる。

【価格の目安】
約5500円～1万円/m²（40坪/約73万～132万円）が目安。防水性の高い表面塗装を行う場合は、約2000円～5000円/m²が加算される。

【メンテナンス】
定期的にメンテナンスをすれば長持ちする。ただ、吸水性が高く、それによる影響を受けやすい素材でもあるので、塗装によるメンテナンス（約10年周期）で外壁表面を保護することがポイントに。

タイル

粘土や石材を細かく砕き、焼き固めることでつくる外壁材。見た目の高級感が特徴のひとつ。「風格あるクラシックスタイルから輸入系によく見られる南欧スタイルなど、存在感のある外観を演出しやすい素材です。耐候性や耐久性に優れている商品が増えているのも魅力です」

【価格の目安】
タイルの素材や下地材によって、金額は大きく上下するが、一般的にサイディングなどと比べると高額になることが多い。使用する素材や下地によるが、1m²当たり最低1万円～が目安に。

【メンテナンス】
タイル自体は塗り直し費用が基本的に不要なのでメンテナンスコストが低い。ただ、下地のコーキング材やタイル接着部分の剥離などが発覚することがある。メンテナンス時期の目安としては10年を一区切りに、必要な補修を行うといいだろう。

塗り壁（セメントモルタル・土など）

「既成の工業製品ではなかなか出せない自然の風合いを演出できます。左官職人のコテさばきや刷毛の使い方でオンリーワンの仕上げができます。複雑な外観デザインでも形状に合わせやすいので、継ぎ目が見えにくいことも特徴ですね。その分現場施工なので、仕上がり具合は職人の熟練度次第になります」。一方、土壁のような防火性に劣る素材も。自然素材の漆喰壁なども人気。

【価格の目安】
塗る厚さや素材、職人の技術によって金額が上下。また、セメントモルタル塗りの場合は表面の塗装が必要となるとのこと。また、塗り替えは窒業系サイディング同様、塗装グレードで変動。

【メンテナンス】
自然素材のため劣化は少ないが、素材自体にひび割れが入ったり、サイディングなどに比べると汚れが付きやすい。塗り直しコストも素材によって高額になることも。メンテナンスや塗り直し時期に関しては、周辺環境にもよるが、10年を目安に点検を行ってもらおう。ひび割れやなどの補修が軽微で済むならランニングコストも低くて済む。

羽目板（板張り）

「カリフォルニアスタイルのキーポイントとなる板張りの外観をはじめ、別荘風など木の質感を活かした温かみのある外観を演出できます。また木の経年変化を楽しみやすいのも特徴です」。素材は反りや乾燥による収縮が起こりにくく、比較的水に強いスギやヒノキを使うことが多いとのこと。ただ木を使う分、住宅密集地では火災対策を想定したい。防火地域に対応する商品や工法もある。

【価格の目安】
木材は多様なので予算に合わせやすく、材料費そのものは比較的安価。張り方などで工費が上下する。

【メンテナンス】
木材は腐食しやすいので、保護材を定期的に塗布しておきたい。また、同じ理由から日影や風通しの悪い位置の外壁は定期的にチェック。素材によっては反りがでることも。張り替えは30年前後がひとつの目安。

外壁素材別　早わかり比較表をチェック

では、自分に合うタイプはどんな外壁材なのだろう。

「デザインはもちろんですが、長く住む家だけに、将来を考えることが大切です。外壁は必ずメンテナンスをする必要があります。素材によりますが、15～20年で塗料による塗り替えや、張り替えなどのメンテナンスが必要になることが一般的。メンテナンス費用だけでなく、日々メンテナンスがしやすい、もしくはメンテナンスフリーの素材かなども先々の暮らしの快適度にかかわってくるでしょう」とのことです。

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ランニングコストや快適性を長く保つ観点からひとつ目安になるのは、建築会社やリフォーム会社の保証内容（定期点検など）が挙げられます。充実した保証で定期的にチェックが入れば、大がかりな補修にならずにすむからです。

最近では、外壁材に雨や汚れが付かないようにコートされているタイプや、外壁に塗装するコート剤も多彩にあります。素材によっては塗り直しの期間15～20年（積雪地は10～15年）の間隔を長くすることができるので、覚えておきましょう。

また、外壁塗装を行うときに、一緒に屋根塗装を行うことで費用を安くすることができます。

「外壁塗装と屋根塗装を別々で行った場合、どちらの塗装工事も『足場代』がかかるので、２回分の費用が発生します。ところが同時に行うと、２階建てで大きさにもよりますが、１回15万円～３０万円ほどの足場代が１回分で済むことも。また、築10年以上経っている場合は、屋根も塗り替えの時期。外壁と屋根を一緒に塗装しやすいタイミングでもあるかと思いますので、併せて検討されることをオススメします」

希望デザインや予算だけでなく、湿気や土埃が多い、積雪が多いなど地域特性に詳しく、環境に合わせた提案をしてくれる建築会社を探すことも、外壁、家を長持ちさせるポイントになります。

外壁材を選ぶ前に知っておきたいこと、選び方は？

外壁材は多種多彩。どんな種類を選ぼうか迷ってしまう人もいるでしょう。プランや間取りを考える際と同じく、何を一番重視するかを明らかにすることから始めましょう。
例えばアメリカン、西海岸風などであれば板張り、南欧風であれば塗り壁など、好みのスタイルを追求すれば譲れない外壁材になるでしょう。
また、長い目で考えたメンテナンス性を重視するのであれば、それに伴った耐久性をもった素材の外壁が必要ですし、コストを抑えたい場合には汎用性の高い外壁材をセレクト。こうして自身が何に重きを置くかで外壁材を選択できれば、きっと満足度の高い家づくりにつながるでしょう。

ちなみに前述の通り、日本の家の7割超と最も使われている「窯業系サイディング」は、多彩なデザイン、幅広い価格帯から選びやすい外壁材の筆頭です。
どうしても決まらないという人や、外観に大きくこだわるより室内にこだわりたい人、多様なデザインから選びたいという人など、数多くのニーズに応えやすい外壁材ともいえるのでチェックしておきましょう。

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外壁選びは色も重要

外壁材選びでは、デザインはもちろんカラーセレクトもポイントです。なぜなら外壁は屋根や建具に比べて外観の圧倒的な面積を占めるため、セレクトした色が外観の印象に大きく影響してしまうからです。シェアの大きな窯業系サイディングは、デザインだけでなく色もバリエーション豊富。外壁の塗り替えや大規模補修の目安は約10年で大掛かりな工事になるため、気軽に変えられないでしょう。自分の好きな色を選ぶというだけでなく、長い時間塗り替えないことを前提に施工会社と相談しましょう。

「家全体のテーマによるので一概にいえませんが、白系、茶系、ベージュ系など飽きのこない色は根強い人気です。あまりビビッドなカラーは、例えば家族が成長するにしたがって好みが変わることが多々あるので、強いこだわりや家全体に強いテーマがある場合を除いて避けたほうが無難かもしれません」

また、カラーセレクトにあたってはカラーチャートと呼ばれる色見本だけを見るのではなく、実際にさまざまな家を見に行ってみるのもおすすめです。
太陽の光を受けて見る印象とモデルハウスや打ち合わせスペースなど室内で受ける色の印象はかなり違うからです。できれば朝、昼、夕方など時間や天気の違う日に外で確認できると、いざ完成してからの満足度が違うでしょう。

くわえて近所の家、建物との調和も考えましょう。落ち着いた住宅街の中にいきなり派手なカラーの外壁の家が誕生したら自分たちも周囲の人たちも違和感を覚えてしまいます。同じく玄関ドアやサッシ、屋根など外壁以外の要素とのバランスも完成度の高い外観づくりのポイントです。

もちろん好みを追求することは大切なのですが、前述した通り10年前後変えないものなので、じっくり考えましょう。どうしても入れたい色があるといった場合はワンポイントアクセントで入れるなど方法はあるはずなので、設計施工会社の担当者とよく相談してみてください。
外壁材メーカーによってはCGなどでカラーシミュレーションを行っているメーカーもあるので、参考にしてみてもいいでしょう。

外壁は、完成当時の見た目や費用だけでなく、長い目で考えることが大切です。しっかり厳選して、末永く快適な暮らしができる家を目指したいものです。

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