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みなさん、こんにちは！プロタイムズ蓮田店の堀江です(^-^)

 

先日、白岡市新白岡のお客様からお問い合わせをいただいて、現地調査にお伺いさせていただきました。
この記事では現地調査の様子と適切なメンテナンスについて詳しく紹介していきます。

 

■屋根の調査

まずはドローンを使用して、屋根の診断を行いました。

こちらの屋根材はモニエル瓦(乾式コンクリート瓦)という屋根材です。モニエル瓦の表面には、スラリー層があります。

モニエル瓦のスラリー層とは、セメント、砂、骨材に顔料を混ぜ合わせた着色セメントのことで、コンクリート基材の上に厚み約1mmのスラリー層で覆われています。モニエル瓦はコンクリートを基材にスラリー層で着色し、クリヤーのトップコートで保護されたコンクリート瓦です。

このスラリー層が付着したまま塗装工事を行ったり、専用の下塗り材を使用しないと、塗装してすぐに剥がれます。

そのため塗装工事を行う際には、塗装前の洗浄、下地調整と塗料の選定が非常に重要なポイントとなります。

 

■外壁の調査

こちらの外壁はモルタルという外壁で、サッシ(窓)まわりや基礎上部などでひび割れが起きやすい外壁材です。

外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。こちらは経年劣化により、塗膜が粉状となりこちらの写真のように手にびっしりと粉が付着してしまっている状態で、防水効果が失われているサインです。塗装工事が必要な時期がきている証となります。

また、外壁には大きめのひび割れも見受けられました。

こちらのようなひび割れから雨水が侵入して、徐々に内部までお水が侵入していく恐れがありますので、早急にメンテナンス工事が必要な状態です。今回はこちらのひび割れ付近をケレン作業で下地調整後補修を行い、塗装を行います。

その他にも、付帯部などの調査を行いました。

破風板に塗膜剥離を複数発見いたしました。

こちらもケレン作業で下地調整後、塗装を行います。

今回は5プランをご提案し、その中から内容や費用面などを相談させていただき、屋根塗装工事、外壁塗装工事、その他付帯部の塗装工事をお任せいただきました。
数多くある塗装会社の中から、弊社に工事のご依頼をいただきありがとうございます！
塗装工事を含め、お家のメンテナンスは決してお安い買い物ではありません。
お客様にご満足いただけるように、安全第一で心を込めて作業させていただきます。

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