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みなさん、こんにちは！プロタイムズ蓮田店の堀江です(^-^)

 

先日、鴻巣市の塗り替えセミナー(塗装勉強会)にご参加いただいたお客様から「軒裏天井に穴が開いてしまっているので見てもらいたい」とのお声があり、現場調査に伺いました。
この記事では現場調査の様子と適切なメンテナンスについて詳しく紹介していきます。

 

■軒裏天井の調査

早速、お問い合わせいただいた軒裏天井を見ていきました。調査をしていくと、穴が開いている部分を確認できました。

軒裏天井に穴が開いてしまう原因は主に2つあります。
1つは、こちらの軒天井の真上の屋根に不具合が生じて雨水が屋根内部に侵入した結果、軒裏天井までたどり着いて合板を傷めてしまうことです。
経年による屋根材などの劣化により発生します。
もう1つは、横殴りの風によって軒裏天井にまで雨水が伝わってしまうことです。
軒裏天井は通常であれば、雨風の影響を受けません。
しかし、豪雨や強風の際は破風板や鼻隠しについた雨水が伝わってしまうことがあります。
そのため、お水を含んでしまった板が傷み、状態が悪化すると今回のように穴が開いてしまいます。

鳥などは今回の軒裏天井だけでなく、屋根のちょっとした隙間にも巣を作ってしまいます。
鳥は糞尿による被害でお家が汚れるだけでなく、ダニ・ノミ・寄生虫を呼び寄せる可能性があり、私たちの健康被害に発展する恐れがあります。
さらには豪雨などの強風を伴う雨の場合はお水が侵入し、雨漏りが発生するなどデメリットだらけの症状にしか繋がりません。

今回の場合は、軒裏天井を新しい板に張り替え、通気性に優れた塗料で塗装をすることで軒裏天井の防水性を高める必要があります。
いずれにせよ、早急な対応が必要となります。

■屋根の調査

続いて、ドローンで屋根の診断を行いました。

大屋根はガルバリウム鋼板に葺き替えたとのことで、特に劣化は見受けられなかったのですが、下屋根はトタン屋根(金属屋根)で塗膜剥離などが見受けられました。

さらに、先ほどの軒天井の上の下屋根を見てみると、穴があいておりました。

こちらの穴から雨水が侵入していることが原因だと考えられます。

屋根内部までお水が侵入し、内部の木材まで腐ってしまいます。
状況がさらに悪化すると、本来塗装工事で済むところが、カバー工事や葺き替え工事が必要になり費用も大幅にかかってきます…。
今回は部分的に板金でカバー補修を行います。その他の下屋根はケレン作業で下地調整後、遮熱塗料で塗装工事を行っていきます。

■外壁の調査

続いて外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。こちらは経年劣化により、塗膜が粉状となりこちらの写真のように手にびっしりと粉が付着してしまっている状態で、防水効果が失われているサインです。塗装工事が必要な時期がきている証となります。

また、漆喰壁には大きめのひび割れも見受けられました。こちらのようなひび割れから雨水が侵入して、徐々に内部までお水が侵入していく恐れがありますので、早急にメンテナンス工事が必要な状態です。今回はこちらのひび割れはシーリング補修後、専用塗料で塗装を行います。

その他にも、付帯部などの調査を行い今回の現場調査が終了しました。
今回は外壁が金属サイディングと漆喰壁ということもあり、3プランをご提案し、その中から内容や費用面などを相談させていただき、屋根に塗装工事、外壁塗装工事、その他付帯部の塗装工事をお任せいただきました。
数多くある塗装会社の中から、弊社に工事のご依頼をいただきありがとうございます！
塗装工事を含め、お家のメンテナンスは決してお安い買い物ではありません。
お客様にご満足いただけるように、安全第一で心を込めて作業させていただきます。

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