【蓮田市・白岡市周辺にお住まいの方必見☆】モルタルが外壁という方へ、外壁塗装前のチェックポイントをご紹介★

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2024年08月25日(日)

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1990年頃までお住まいの外壁の主流はモルタルでした。築30年程度が経過しているお住まいでみると圧倒的にモルタル外壁のお住まいが多いのではないかと思います。木や白土といった自然な風合を好み使用していた日本でモルタルが普及した理由はしっかりあるのですが、今では工程が複雑でなおかつ施工日数もかなり掛かることからコストが高くなりがちなモルタルは、現在ではあまり用いられなくなりました。しかしやはり多く使用されていたのはモルタルならではの長所・メリットがあったからなのです。

そこで今回はモルタル外壁が普及したきっかけと特徴、そして今後長く安心して生活するためのモルタル外壁のメンテナンス方法をご紹介したいと思います。

なぜ日本でモルタルが普及したの？

日本は昔から自然の材料を住宅に取り入れる傾向にありました。木材はもちろんですが茅葺き屋根(ススキやチガヤ) や白壁・漆喰等が使用されていましたよね？馴染みが愛着へ繋がり長く親しまれていた建材ですが、ほとんどの建材に当てはまる大きな欠点が『可燃性』だということです。

江戸時代には3年に1回は大火があり、7日に1回は小火が起こり住宅の消失が続いてしまったようです。

モルタルが普及したきっかけが大正12年(1923年)の関東大震災、東京都心部が焼け野原になったことから不燃性のモルタルが注目され、復興の際に採用され始めました。全国的にモルタル外壁が普及されたのは昭和25年、モルタルの下地となるメタルラスの規格が制定された頃です。モルタルに関わらず日本の住宅に不燃性の建材が使用されるようになったのは大規模な火災の経験があったからこそなんです。

モルタルはセメントと砂に水を混ぜた材料で、サイディングやタイルといった建材のように張っていくのではなく一軒ずつ丁寧に職人が塗っていく工法になります。つまり同じ仕上がりの住宅は一軒もなく、職人の技術力がはっきり現れる外壁になります。

またサイディングの場合必然的にボード同士の継目(目地)が出来てしまうのですが、塗るモルタルは継ぎ目がなく非常に綺麗な仕上がりなのも特徴です。

手間がかかっているモルタルは冒頭で述べたように、工程が複雑・工期が長い・コストが高い・仕上がりに差が生じる点から、ローコスト住宅が普及している現在は施工が簡単で品質が安定しているサイディングが多くなっているのです。

しかし非常に奥深い外壁であるモルタル、モルタルの最大のメリットはテクスチャー（模様やパターン）を自由に描くことができるという点です。吹き付け塗装にしてもリシンやスタッコなどさまざまな仕上げ方法があります。吹き付け後にローラーをかけ凹凸を潰す仕上げ(吹き付けタイル・ボンタイル)、リシン吹き付け後に剣山のような鋭い道具で削る「掻き落とし」、近年人気が高いジョリパット等、モルタル外壁ではお客様ごとのご希望に沿った仕上がりが叶うのです。

モルタルの注意点としては原材料の観点から
≪ひび割れを起こしやすい≫という事が挙げられます。

材料の配合や施工中にどうしても出来てしまう塗り重ね部分、下地木材の伸縮や建物の揺れ等、あらゆるタイミングでひび割れ(クラック)が発生してしまう可能性があり、そのひび割れから劣化や雨漏りに発展してしまいますので、お住まいの外壁がモルタル外壁という方は他の外壁材よりもこまめに点検してあげてください。

先ほどモルタルの仕上がりとしてご紹介させていただきましたジョリパットですが、およそ40年近い歴史があるモルタル外壁用意匠性塗材ではありながらモルタルとは大きな違いがあります。

まず大きな特徴がモルタルではよく見られるひび割れを起こしにくいという点です。ジョリパットは塗材の柔軟性・可撓性が高い為、建物の動きに追従しひび割れを起こしにくい性質があります。その点から耐久性も高く、15～20年近くはメンテナンスフリーで生活することが出来ます(もちろん経年による汚れの蓄積はありますので頃合いを見ての塗装は行いましょう)。

ホルムアルデヒドの放散量が少ないF☆☆☆☆の塗材ですので外壁だけでなく内壁にも使用でき、デザインのバリエーションも豊富です。

施工方法はモルタルの上に仕上げ塗材と砂を混ぜた材料を吹き付けて仕上げますので、既存がモルタル外壁であり「イメージチェンジをしたい」とお考えの方はぜひご検討ください。

モルタルの外壁は表面が細かくザラザラしている仕上げが多いため、そのような場合はどうしても汚れが付きやすくなります。

　汚れが付きやすいということはそれを栄養源とするカビや藻、苔も生えやすいということです。
カビや藻、苔は菌糸や根を張ってモルタルに食い込んでいるので、生えたままにしておきますと洗っても汚れが落ちづらくなります。見つけたら、ブラシなどでやさしく擦って落としてあげてください。

モルタルを施工すると、乾燥して硬化していく際に必ず収縮が起こります。これが原因で発生するのがひびです。

　現在ではモルタルに添加剤や下地にメッシュを入れることによって、ひび割れは大分防げるようになりました。それでもモルタルが外壁というお住まいの場合、点検しますとクラックが見つかるのが大半です。

施工中の天候や立地の問題から、どれほど経験値の高い左官職人が施工したとしてもモルタルのひび割れを完全に防ぐという事は不可能です。モルタル外壁である以上、ひび割れとは根気よく上手に付き合っていくということが重要なのです。
ひび割れはその幅によって危険度が変わりますので、注視してあげてください。

幅0.3mm未満のひび割れ
（ヘアークラック）

築年数が浅いモルタル外壁にもよく見られますが髪の毛の太さ程度のクラックのことで、雨漏り等を起こす可能性も低い為今すぐ対処が必要というわけではありません。ただ、これ以上の幅が広がると危険ですので、定期的に点検してあげてください。

幅0.3mm以上のひび割れ
（構造クラック）

深さが5mm以上あり名刺等の紙が入りこむような幅で、補修がすぐにでも必要な状態です。モルタル内部に雨水が浸入していきますし、剥落する危険性もあります。雨水が染み込んでくれば雨漏りに繋がります。剥落して、その下に人がいれば怪我では済みませんし、お住まいのどこかに当たれば落下先のものを破壊してしまう可能性もあります。

モルタルの外壁もサイディングと同じように塗装が施されています。新築の時と較べて色褪せていませんか。

　色褪せはモルタルを保護している塗膜が傷んできた証拠です。色褪せが発生したら、外壁塗装を検討する時期に来ています。この後、モルタル外壁を触ると手に白っぽい粉が付着してしまうチョーキング現象（白亜化）が発生しており、色褪せよりも塗装が劣化してきたことを示しています。

塗料は塗膜になる成分の樹脂と色を付ける顔料、その他に各種の添加剤（防苔や防藻、防カビ剤、粘度調整剤など）から作られています。外壁塗装した直後は強固だった塗膜も紫外線などによって徐々に分解され、顔料が表面に露出してきます。この表面に露出した顔料が手に付いた白っぽい粉の正体です。チョーキング現象が起こるということは塗膜の分解が進行した結果ですから、防水性能が低下しモルタル外壁の劣化を進行させてしまいますので、近いうちに塗り替えてあげましょう。